چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مصادیق خسارات وارده به مشتری در صورت مستحق للغیر بودن مبیع: اعلام بطلان عقد بیع به لحاظ مستحقللغیر بودن مبیع، ایقاعی است که مشتری آن را انشاء می نماید و پس از آن حسب الاقتضا، دادگاه صحت آن اعلام بطلان را احراز و مورد حکم قرار می دهد، لذا دعوی اعلام بطلان عقد پیش از انجام آن توسط مشتری قابلیت استماع ندارد.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست آقای م.م. فرزند الف. به طرفیت آقای ش.ب. به خواسته صدور حکم مبنی بر اعلان بطلان معامله موضوع قرارداد مورخ 28/12/74 به لحاظ مستحق للغیر درآمدن مبیع و استرداد ثمن معامله و غرامات و خسارات وارده به نرخ روز با جلب نظر کارشناس با احتساب کلیه خسارات قانونی ازجمله هزینه دادرسی، کارشناسی و حق الوکاله وکیل مقوم به پنجاه ویک میلیون ریال دادگاه با عنایت به محتویات پرونده دادخواست تقدیمی و مدارک ابرازی خواهان ازجمله تصویر مصدق بیع نامه مورخ 28/12/74 ملاحظه مفاد دادنامه شماره 00087 مورخ 1/2/90 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بوستان که برابر آن حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری زمین تعرفه شده با مشخصات مندرج در قولنامه مطابقت نداشته و از طرفی دیگر با توجه به اینکه نظر کارشناس صورت گرفته میزان خسارت وارده را مبلغ هشت صد میلیون ریال اعلام داشته که پس از اعتراض توسط خوانده نسبت به تودیع هزینه کارشناسی اقدام به عمل نیاورده و به لحاظ انقضای مهلت قطعی گردیده و از طرفی دیگر خوانده در مقابل دعوی مطروحه ایراد و دفاع خاصی به عمل نیاورده لذا مجموعا ادعای خواهان را وارد دانسته مستندا به مواد 390 و 391 قانون مدنی و ماده 1 و 2 قانون مسئولیت مدنی و مواد 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی به لحاظ مستحقللغیر بودن مبیع حکم به رد ثمن به مبلغ چهارصد هزار تومان از بابت ثمن معامله و مبلغ هشت صد میلیون ریال از بابت کلیه خسارات و غرامات وارده و پرداخت هزینه دادرسی به مأخذ محکوم به و پرداخت حق الوکاله وکیل برابر تعرفه قانونی محکوم و اعلام می نماید.رأی صادره حضوری و ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم دادگاه تجدیدنظر استان تهران می باشد.

دادرس شعبه اول حقوقی دادگستری بهارستان اصفهانی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ش.ب. به طرفیت آقای م.م. نسبت به دادنامه شماره 91/868 شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی بهارستان که به موجب آن به لحاظ مستحقللغیر بودن بیع حکم به رد ثمن به مبلغ چهارصد هزار تومان و مبلغ هشت صد میلیون ریال از بابت کلیه خسارات و غرامات... صادرشده است با توجه به اینکه خواسته خواهان بدوی اعلان بطلان معامله به لحاظ مستحق للغیر بودن مبیع و استرداد ثمن می باشد توضیح اینکه استرداد ثمن فرع بر اعلام بطلان است و دعوی اعلان بطلان قابلیت استماع ندارد زیرا اعلام بطلان عمل ایقاعی است که مشتری موظف به آن می باشد و عندالاقتضاء دادگاه وظیفه تنفیذ را دارد بنا به مراتب دادنامه تجدیدنظر خواسته با شقوق ذیل ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی انطباق دارد و مستندا به ماده 358 دادنامه تجدیدنظر خواسته نقض و قرار رد دعوی خواهان بدوی صادر و اعلام می گردد رأی صادره قطعی است.

رییس شعبه 29 دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه

حسینی احمدی