چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مرجع صالح در رسیدگی به مزاحمت ساختمانی در اثر ساخت وساز غیرمجاز: چنانچه اقدامات خوانده در ملک خود از مصادیق بارز تخلف ساختمانی باشد رسیدگی به آن در صلاحیت کمیسیون ماده صد قانون شهرداری است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای ع.ج. با وکالت آقای ب.ر. به طرفیت آقای ق.ف. با وکالت آقای ع.ک. به خواسته رفع مزاحمت به انضمام کلیه هزینه های دادرسی و کارشناسی خواهان توضیح داده اینجانب مالک پلاک ثبتی 48/1253 می باشم که به موجب نظریه کارشناس پیوست مجاور ملک اینجانب در حال ساخت می باشد و متأسفانه بدون رعایت قوانین جاریه و حقوق همسایگی با پیشروی و احداث بالکن ضمن تجاوز به فضای متعلق به اینجانب و کور کردن نمای ساختمان موجب اشرافیت ملک خود شده است لذا صدور حکم به‬ شرح خواسته مورد استدعا می باشد دادگاه با عنایت به مراتب فوق و نظر به اینکه به صراحت ماده 160 قانون آئین دادرسی مدنی دعوی مزاحمت عبارت است از: دعوایی که به موجب آن متصرف مال غیرمنقول درخواست جلوگیری از مزاحمت کسی را می نماید که نسبت به متصرفات او مزاحم است بدون اینکه مال را از تصرف متصرف خارج کرده باشد و نظر به اینکه اقدامات خوانده در ملک خود از مصادیق بارز تخلف ساختمانی بوده و رسیدگی آن در صلاحیت کمیسیون ماده صد قانون شهرداری است و برابر مستندات ارائه شده به تخلفات خوانده در کمیسیون ماده صد قانون شهرداری ها رسیدگی و با احراز عدم ضرورت قلع موارد حقوقی رأی بر پرداخت جریمه صادر گردیده است لذا دعوی خواهان به نظر دادگاه غیر ثابت تشخیص و مستندا به ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی صادر و اعلام می گردد رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهریار - ابراهیمی آزاد

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.ج. به ‬طرفیت آقای ق.ف. به‬ شرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به دادنامه شماره 411 مورخ 1393/4/8 صادره در پرونده کلاسه شعبه سوم دادگاه عمومی (حقوقی) شهریار که متضمن صدور حکم به بطلان دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته رفع مزاحمت ملک مجاور می باشد با عنایت به جمیع محتویات پرونده دادنامه بدوی مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادر گردیده و اعتراض موجه و ایراد مؤثری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد در این مرحله از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آئین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات ماده 358 قانون آئین دادرسی مارالذکر دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تأیید و استوار می نماید رأی صادر قطعی است.

رئیس و مستشار شعبه 33 دادگاه تجدیدنظر استان تهران

خیری – مرادی