چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره طرح دعوای تخلیه عین مستأجره از سوی برخی از مالکین مشاعی: با توجه به اینکه حق درخواست تخلیه عین مستأجره در اجاره های مشمول قانون روابط موجر و مستأجر 1356، حق بسیطی است که قابل تجزیه و تفکیک به حقوق متعدده نیست و اعمال این حق با اجتماع مالکین ممکن است بنابراین درصورتی که در دعوای تخلیه عین مستأجره، چنین اجتماعی فراهم نبوده و تنها برخی از مالکین نسبت به طرح دعوا اقدام نمایند، دعوای مزبور قابل استماع نیست.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خواهان غ.ح. با وکالت م.م. به طرفیت م.ک. و ج.پ. به خواسته صدور حکم بر تخلیه یک باب مغازه جز پلاک ثبتی 95/228 بخش 10 تهران به دلیل تغییر شغل از میوه فروشی به آژانس مسکن دادگاه صرف نظر از صحت وسقم موضوع نظر به اینکه حق درخواست تخلیه حق بسیطی است که قابل تجزیه و تفکیک به حقوق متعدده نمی باشد و این حق با اجتماع مالکین در تخلیه ممکن بوده و در مانحن فیه چنین اجتماعی فراهم نبوده لذا دادگاه دعوی را به کیفیت مطروحه قابل استماع ندانسته مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع صادر می نماید. رأی صادره ظرف 20 روز قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.

رییس شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی تهران کریم زاده

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای غ.ح. نسبت به دادنامه شماره 840... 92 مورخ 5/9/92 صادره از شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی خواهان به خواسته تخلیه صادرشده است وارد و موجه نیست و تجدیدنظرخواهی انطباقی با جهات درخواست تجدیدنظر مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی نداشته و دادنامه یادشده با توجه به جمیع اوراق و محتویات پرونده و با رعایت اصول و قواعد دادرسی و موازین قانونی اصدار گردیده و در این مرحله از رسیدگی دلیل جدید که مستلزم نقض دادنامه مذکور باشد اقامه نشده است و تجدیدنظرخواهی متضمن جهت موجه در نقض رأی صادره نمی باشد لذا با رد اعتراض دادنامه تجدیدنظر خواسته را با استناد به ماده 353 قانون مرقوم عینا تأیید می نماید. این رأی قطعی است.

رییس شعبه 35 دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه

پورفلاح زیوری