چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره ضمانت اجرای عدم تنظیم سند رسمی در هبه: ثبت هبه نامه الزامی است و درصورتی که هبه به ثبت نرسیده باشد در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای ح.ل. به وکالت از هیئت امنای چ. اسلامشهر به طرفیت 1- الف.ع. 2- ج.ع. 3- الف.ع. 4- ن.ع. 5-ک.ع. 6- ع.ع. 7- خ.ع. 8- ع.ع. به خواسته صدور حکم بر تأیید و تنفیذ عقد هبه معوض پیوستی و الزام خواندگان به تنظیم سند رسمی انتقال شش دانگ مشاعی یک قطعه زمین به متراژ 300 مترمربع دارای پلاک ثبتی عرصه از 42 اصلی و اعیانی دارای پلاک ثبتی 146 فرعی از اصلی مذکور (42) به انضمام خسارات دادرسی و حق الوکاله با این توضیح که خواهان در ایضاح خواسته خود اظهار داشته که طبق صلح نامه رسمی به شماره 29357 مورخه 18/2/1338 دفترخانه . . . تهران ملک مذکور را آقای الف.ق. به مرحوم م.ع. مورث خواندگان منتقل شده است و خوانده ردیف اول که احد از ورثه مرحوم م.ع. می باشد مقدار 300 مترمربع مشاعی اعم از عرصه و اعیان ملک مذکور را به هیئت امنا مسجد چ. واگذار نموده است و خواندگان را مجهول المکان اعلام می نماید نظر به محتویات پرونده که اولا خواهان دعوی خود را به طرفیت ورثه مرحوم م.ع. تقدیم نموده است لیکن دلیل یا گواهی انحصار وراثت خواندگان را ارائه ننموده است ثانیا دعوی تنفیذ هبه نامه که به عنوان سند مدرکیه دعوی ارائه گردیده است نوعی درخواست تأمین دلیل محسوب می شود و دعوی تنفیذ و تأیید دلایل دعوی، دعوی واقعی محسوب نمی شود مگر در مواردی که مطابق نص صریح قانون (تنفیذ وصیت نامه) باشد. ثالثا مطابق ماده 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک ثبت هبه نامه الزامی است و درصورتی که به ثبت نرسیده باشد در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهد شد لذا نظر به مراتب فوق دعوی خواهان مطابق با مقررات قانونی تقدیم نشده است مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد رأی صادره حضوری ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر حسنی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی م.ف. و ر.ف. [و] ش.ص. و ر.الف.[و] ع.ص. و الف.ب. و ب.ق. به طرفیت ع.ع.، خ.ع.، ک.ع.، ع.ع.، ن.ع.، الف.ع. و ج.ع. نسبت به دادنامه شماره 884 مورخ 8/8/1392 شعبه محترم پنجم دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظر خواهان ها به خواسته الزام تجدیدنظر خواندگان به تنظیم سن رسمی انتقال شش دانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 42 اصلی و اعیانی آن به پلاک ثبتی 146 فرعی از اصلی مذکور به انضمام پرداخت خسارت دادرسی صادر شد دادگاه با بررسی و مداقه در محتویات پرونده نظر به اینکه تجدیدنظرخواه دلیل قانونی در جهت نقض دادنامه ارائه نداده و حکم مزبور وفق موازین قانونی و اصول حقوقی صادر گردیده است مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن ردّ تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته عینا تأیید می گردد این رأی قطعی است.

رئیس شعبه 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه

موسوی نوروزی