چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مطالبه اجرت المثل املاک تصرفی به استناد مصوبه هیات وزیران: اگر تصرف در ملکی با تصویب هیات وزیران باشد مالک صرفا مستحق دریافت بهای روز ملک و نه اجرت المثل می باشد.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خانم ف. س. با وکالت آقای ع. الف. و خانم س. ب. به طرفیت 1-وزارت آموزش و پرورش 2-آموزش و پرورش منطقه 15 تهران به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ملک از پلاک ... بخش ... اراضی تهران. وکلای خواهان حسب دادخواست تقدیمی اجمالا بیان داشتند اداره خوانده در تاریخ 1358/2/15 اقدام به تصرف ملک موکل نموده و تاکنون نسبت به تملک آن وفق مقررات اقدام ننموده است تقاضای محکومیت خواندگان به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف را نمودند. دادگاه با توجه به دادخواست تقدیمی و نظر به اظهارات نماینده حقوقی خوانده ردیف دوم مبنی بر اینکه آموزش و پرورش حدود چهارصد و پنجاه میلیون تومان از نهصد میلیون اجرائیه صادره را به خانم م. س. پرداخت کردند و خانم ف. س. هم اجرائیه داشت و شماره حساب دادیم که پرداخت نمایند ولی متأسفانه این کار را نکردند و ایشان اعتراض کردند و می­گویند من به قیمت روز می­خواهم و جهت تأمین اعتبار بایستی 18 ماه بگذرد و اعتبار تأمین شده و حاضریم پرداخت نماییم و نماینده حقوقی خوانده براساس لایحه تقدیمی ضم پرونده بیان کرد با توجه به مراتب فوق و به لحاظ بند ب ماده 10 لایحه قانون نحوه خرید و تملک اراضی و املاک و مفهوم مخالف ماده 308 قانون مدنی و ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی و جلوگیری از تضییع حقوق آموزش و پرورش تقاضای رد دادخواست ایشان مورد استدعاست. دادگاه با عنایت به نظریه کارشناس رسمی دادگستری که طی نظریه کتبی میزان اجرت المثل سهمی 1/5 دانگ خواهان را به مبلغ یکصد و پنج میلیون و هشتصد و شصت و پنج هزار و هشتصد تومان از کل ملک برآورد و اعلام کرده است به طرفین ابلاغ شده است و منطبق با اوضاع و احوال قضیه می باشد در مهلت مقرر خدشه و تعرضی مدلل و مستدل از سوی طرفین دعوا قرارنگرفته است و نظر به دادخواست تقدیمی و دادنامه شماره 801040-87 مورخ 1387/10/30 صادره از همین شعبه که حکم به محکومیت خوانده به پرداخت قیمت روز بهای زمین صادر شده است و نظر به اینکه نماینده حقوقی خوانده دفاع مؤثری در مقابل دعوی خواهان به عمل نیاورده است و دلیلی بر برائت ذمه خود ارایه ننموده است لذا دادگاه خواسته خواهان را منطبق با موازین قانونی دانسته و مستند به مواد 265 و 308 و 309 و 1257 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت یکصد و پنج میلیون و هشتصدو شصت و پنج هزار و هشتصد تومان سهمی خواهان بابت اجرت المثل ایام تصرف براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری و پرداخت مبلغ 1/133/000 ریال به عنوان هزینه دادرسی و پرداخت هزینه کارشناسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه در حق خواهان صادر و اعلام می گردد. ضمنا صدور اجرائیه و اجرای حکم منوط به پرداخت مابقی هزینه دادرسی به ماخذ محکوم به می باشد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه 153 دادگاه عمومی (حقوقی) تهران - کیالاشکی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آموزش و پرورش منطقه 15 تهران به طرفیت خانم ف. س. از دادنامه شماره 0450-93 مورخ 1393/5/13 صادره از شعبه 153 دادگاه عمومی حقوق تهران که به موجب تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ 800/865/105 تومان بابت اجرت المثل ایام تصرف زمین نسبت به سهم تجدیدنظرخوانده در ملک پلاک ... بخش ... تهران به اضافه خسارات دادرسی محکوم شده است نظر به اینکه تصرفات آموزش و پرورش با تصویب هیات وزیران و مالکانه بوده و از طرفی قانون نحوه خرید و تملک اراضی و املاک برای اجرای برنامه های عمومی، عمرانی، نظامی دولت مصوب 1358/11/7 در این گونه موارد مالک را مستحقق دریافت بهای روز ملک دانسته و حسب محتویات پرونده تجدیدنظرخواه طی دادنامه 1040-87 مورخ 1387/10/3 صادره از شعبه 153 دادگاه عمومی حقوقی تهران به پرداخت بهای روز محکوم شده فلذا مطالبه اجرت المثل ایام تصرف نسبت به ملک موصوف فاقد وجاهت قانونی است و رأی صادره درخور تأیید نمی باشد بنابراین ضمن نقض دادنامه معترض عنه مستندا به ماده 358 قانون آیین دارسی مدنی حکم بربی حقی خواهان بدوی صادر و اعلام می دارد. این رأی قطعی است

مستشاران شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران

سید محمد فاضل حسینی - داودصادقی