چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره ضمانت اجرای دعوا تخلیه به جهات متعدد: اگردعوای تخلیه عین مستاجره به جهت انقضای مدت و عدم پرداخت اجاره بها مطرح شود، دادگاه قرار عدم استماع دعوی صادر می کند، زیراهر یک از جهات تعرفه شده دارای آثارحقوقی متفاوتی است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست س. گ. با وکالت خانم الف. ت. به طرفیت الف. و.پ. مبنی بر خواسته تخلیه ملک تجاری و مطالبه خسارات دادگاه با توجه به اوراق و محتویات پرونده و با ملاحظه دادخواست خواهان و اینکه خواهان در لایحه شماره 839 مورخ 94/4/9 جهات تخلیه را متعدد بیان نموده است در حالیکه هریک از جهات تخلیه دارای آثار متفاوتی بوده که می بایستی صرفنظر از صحت یا سقم ادعای خواهان جهت تخلیه منجز باشد که این مهم صورت نگرفته لذا دعوی مطروحه صحیحا طرح نشده مستندا به ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم تجدیدنظر استان می باشد .

دادرس شعبه 50 دادگاه عمومی حقوقی تهران -علیرضا پور آقابالا

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای س. گ. بطرفیت آقای الف .و .پ. ازدادنامه شماره 94000482 مورخ1394/5/28 صادره ازشعبه 50دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قرارعدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه بخواسته تخلیه ملک تجاری ومطالبه خسارات صادرگردیده واردوموجه نیست ورای صادره صحیحا وبارعایت اصول ومقررات وقواعددادرسی اصدارگردیده وادعای تجدیدنظرخواه باعنایت به دادخواست تقدیمی که تقاضای تخلیه به لحاظ انقضای مدت اجاره وهمچنین بااستنادبه بند9ماده 14 قانون موجرومستاجرمصوب 56 مطرح گردیده که هرکدام دارای آثارحقوقی متفاوت می باشدفاقدمبنای قانونی بوده ودعواقابلیت استماع رانداردبنابراین تجدیدنظرخواهی راغیرموجه دانسته وبارداعتراض دادنامه معترض عنه رابا استناد به ماده 353 ازقانون آیین دادرسی درامورمدنی تائید می نماید این رای قطعی است .

شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

​سیدمحمد فاضل حسینی - داودصادقی