چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره شرط مطالبه خسارت قراردادی: مطالبه خسارت قراردادی ناشی از عدم انجام تعهد(انتقال رسمی ملک)، فرع بر مطالبه ایفا تعهد در زمان معین شده است؛بنابراین ارائه گواهی عدم حضور در دفترخانه اسناد رسمی، که مثبت مطالبه ایفا تعهد در زمان تعیینی است، لازم است.

رأی دادگاه بدوی

خواسته خواهان خانم ل. ش.ک. با وکالت خانم م. ص.ع. بطرفیت آقای م. ش.ن. مطالبه خسارت انجام تعهد فعلا مقوم به 14 میلیون تومان در جلسه دادرسی مورخ 93/10/17 خواسته مذکور را مبلغ 137/800/000 ریال تا تاریخ تقدیم دادخواست تقویم نموده و همچنین لغایت زمان صدور حکم و اجرای دادنامه بانضمام خسارات و هزینه دادرسی و تاخیر تادیه میباشد . نظرباینکه خوانده دفاعی از دعوای مطروحه به عمل نیاورده و مطابقه بند1-4 مبایعنامه شماره 90849 طرفین متعهد شدند در تاریخ 92/6/9 در دفتر اسناد رسمی شماره 118 حاضر شوند وبا انجام کلیه تعهدات و شرایط مندرج در مبایعنامه نسبت به تنظیم سند رسمی مورد معامله اقدام نمایند وبرابر بند 7-6 در صورتیکه عدم اجرای تعهد از ناحیه فروشنده باشد به ازای هر روز تاخیر مبلغ 30/000 تومان بعنوان خسارت تاخیر اجرای متعهد به طرف مقابل پرداخت نماید نظرباینکه خریدار تعهدات خود را ایفاء و ثمن معامله را پرداخت نموده است از اینرو دادگاه دعوای خواهان را ثابت و مطابق واقع تشخیص وباستناد مواد 219 ،220،221و 230 قانون مدنی و مواد 515 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی خوانده را به پرداخت مبلغ 137/800/000 ریال بابت خسارت تا تاریخ تقدیم داخواست و همچنین از تاریخ تقدیم لغایت زمان اجرای رای ، پرداخت هزینه دادرسی بمبلغ 4/330/000 ریال ، حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه له خواهان محکوم می نماید ودر مورد مطالبه خسارت تاخیر تادیه بلحاظ عدم انطباق موضوع با ماده 522 و اینکه خسارت از خسارات قابل مطالبه نیست حکم به بی حقی خواهان صادر واعلام مینماید .رای صادره غیابی وظرف مهلت 20 روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه وپس از انقضاء مهلت مرقوم ظرف مهلت 20 روز قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.

دادرس شعبه 33 دادگاه عمومی تهران-مظفری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای م. ش.ن. به طرفیت خانم ل. ش.ک. با وکالت خانم م. ص.ع. نسبت به دادنامه شماره 930858 - 1393/10/27 موضوع پرونده کلاسه بایگانی 930645 شعبه 33 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به پرداخت مبلغ 137/800/000 ریال بابت وجه التزام عدم ایفای تعهد تنظیم سند رسمی ملک مورد معامله بانضمام خسارات دادرسی در حق تجدیدنظرخوانده و علیه تجدیدنظرخواه صادر شده است وارد می باشد زیرا بر اساس محتویات پرونده به دلیلی که حاکی از صدور گواهی عدم حضور تجدیدنظرخواه در تاریخ توافق شده به دفترخانه اسناد رسمی باشد تمسک نگردیده است فلذا مطالبه وجه التزام فرع بر مطالبه ایفاء تعهد در زمان معین شده فی مابین متعاملین است که صرفا با صدور گواهی عدم حضور ایشان در دفترخانه مربوطه قابل اثبات است بنا بمراتب دادنامه مرقوم واجد ایراد قضایی تشخیص و با استناد به مواد 348 و 358 از قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی با پذیرش اعتراض مطروح دادنامه تجدیدنظرخواسته نقض و حکم به بطلان دعوی بدوی صادر و اعلام می گردد. این رأی قطعی است.

شعبه 3 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

احمد کرمی-سلیمان حیدری حویق