چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره شرایط ابلاغ اظهارنامه در دعوای تخلیه عین مستاجره: در خصوص تخلیه مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 56 به لحاظ عدم پرداخت اجاره بها، اگر اظهارنامه مبنی بر اقساط معوقه مستاجر به یکی از بستگان بدون مشخصات و نسبت وی با ابلاغ شونده تحویل شده باشد،از موجبات رد دعوای تخلیه مستند به اظهارنامه مزبور می باشد، زیرا مقررات قانونی رعایت نشده است.

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع. ش.م. به وکالت از اقای م. د.ب.م. به طرفیت اقای ب. د.ب.م. نسبت به دادنامه شماره 9409970231300267 مورخ 1394/3/26 صادره از شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب ان حکم به بطلان دعوی تجدیدنظرخواه نسبت به خواسته صدور حکم به تخلیه یک باب مغازه به لحاظ عدم پرداخت اجاره به موضوع سند عادی مورخ 58/12/20 و انقضای مدت یک سال اصدار یافته است نظر به دادخواست تجدیدنظرخواهی لوایح متبادله بین طرفین پرونده در این مرحله از دادرسی و با توجه به این که قواعد مقرر در بند 9 ماده 14 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 امری است و رعایت ان الزامی می باشد و اظهارنامه مورد استناد دعوی حسب گواهی ابلاغ مورخ 94/9/28 به شرح برگ 21 پرونده تجدیدنظرخواهی به یکی از بستگان بدون مشخصات و نسبت وی با ابلاغ شونده تحویل شده است که موافق با مقررات قانونی نمی باشد بنا به مراتب دعوی ارائه شده از لحاظ قواعد شکلی واجد ایراد و اشکال است بنا به مراتب دادگاه با استناد به مواد 2 و 348 و 353 و 358 و 365 قانون ائین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی نخستین تجدیدنظرخواه (خواهان بدوی) را صادر و اعلام میدارد رای صادره قطعی است.

شعبه 8 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

علی اکبر شریعت - عباس مؤذن