چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره شرط طرح دعوای الزام به تعیین پارکینگ و انباری: دعوای الزام به تعیین پارکینگ و انباری حسب مبایعه نامه، منوط به تنطیم صورت مجلس تفکیکی ساختمان است؛ درغیر اینصورت قرار عدم استماع دعوی صادر می شود.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خواهانها 1- م. غ.ط. و 2- خانم ن.د. الف. به طرفیت خواندگان 1- س.م.ت. ذ. 2- س.الف. ت. 3- م. الف. 4- ز.س. ت. 5- ل.س. ت. 6- ح. م. 7- ج. م. 8- ل.س. ح.الف. 9- ح. الف. 1- الف. ذ. 11- ر.س. ر.ن.ق. 12- م.م. ه.ج. 13- م. ر.ک. 14- س.الف. م.ف. 15- ر. ص. 16- م. م. با وکالت آقای ع. ح. 17- ف. ش. به خواسته الزام به ایفای تعهد مالی مبنی بر صدور حکم بر الزام خواندگان به تعیین پارکینگ و انباری طبق مبایعه نامه شماره 112- ف مورخ 1379/12/6- دادگاه با عنایت به محتویات پرونده ، شرح خواسته خواهانها و نحوه طرح دعوی از سوی مشارالیها و دفاعیات و ایرادات بعمل آمده از ناحیه تعدادی از خواندگان و وکیل احد از ایشان و اینکه معلوم می گردد اولا خواهانها هیچ دلیل و مدرکی که حاکی از تعهد خواندگان مبنی بر تعیین پارکینگ و انباری باشد ابراز نداشته اند. ثانیا: حسب قرارداد استنادی صرفا فروشندگان واحد آپارتمانی موضوع خواسته مطروحه متعهد به تحویل پارکینگ و انباری مربوطه هستند. ثالثا با توجه به عدم تنظیم صورتمجلس تفکیکی نسبت به واحدها و عدم ثبت رسمی طرح ادعا نسبت به موارد مذکور فاقد وجاهت قانونی است فلذا با عنایت به مراتب دادگاه دعوی معنونه را به کیفیت مطروجه قابل استماع ندانسته و مستندا به ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی و قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام می نماید .رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه 106 حقوقی تهران- سهراب غیوری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی خانم ن.د. الف. و آقای م. غ.ط. نسبت به دادنامه شماره 940093 مورخ 94/2/28 صادره از شعبه 106 دادگاه حقوقی تهران که طی آن قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواهانها بخواسته الزام به ایفای تعهد و الزام خواندگان به تعیین پارکینگ و انباری طبق مبایعه نامه شماره 112-ف مورخ 79/12/6 صادر و اعلام گردیده است وارد و محمول بر صحت نمی باشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی صادر شده و تجدیدنظرخواهانها در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب کند ابراز ننموده اند و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نمی باشد و نظر به اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته در راستای خواسته خواهانهای اصلی صادر گردیده است و قبل از تنطیم صورتمجلس تفکیکی ساختمان خواسته خواهانها قابلیت استماع ندارد و نظر به اینکه تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه به استناد قسمت اول ماده 353 قانون مورد اشاره ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید می نماید رای صادره قطعی است.

شعبه 10 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

امیر حسین رمضان زاده - اصلان بدیهه اقدم