چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره ضمانت اجرای غبن در معامله: هر یک از متعاملین که در معامله مغبون شده باشد، بعد از علم به غبن می تواند معامله را فسخ کند؛ بنابراین دعوی مطالبه ارش قابلیت استماع ندارد.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست خانم ف. ط. به طرفیت 1- الف. گ. 2- اداره اوقاف پاکدشت با تولیت موقوفه متقین به خواسته صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت ارش که خواهان به موجب بیع نامه مورخ 1392/1/25 یک باب خانه به پلاک ثبتی مشاعی ... از اصلی 33 بخش ب. به مبلغ 725/000/000 ریال به خوانده ردیف اول فروخته که پس از مدت 1 ماه مطلع گردیده قیمت واقعی ملک متنازع فیه بیشتر از ثمن پرداختی توسط خوانده بوده که ایشان با تبانی متصدی املاک به خواهان پرداخت نموده است. وفق ماده 416 ق.مدنی هریک از متعاملین که در معامله غبن فاحش داشته باشد بعد از علم به غبن می تواند معامله را فسخ کند، خواهان از حق فسخ خود استفاده نکرده و خواستار پرداخت مابه التفاوت قیمت ملک می باشد لذا دعوا مستندا به ماده 421 ق.مدنی به کیفیت مطروحه قابل طرح نیست و دادگاه به استنادماده 2 ق.آ.د.مدنی 79 قرارعدم استماع دعوا را صادر و اعلام می دارد. رأی صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان می باشد.

دادرس شعبه سوم حقوقی دادگستری شهرستان پاکدشت - خلیل حیدری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی ف. ط. به طرفیت تجدیدنظرخواندگان نسبت به دادنامه شماره 968 مورخ 1393/12/28 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی پاکدشت که به موجب آن در خصوص دعوی مطالبه ارش در خصوص مبایعه نامه 1392/1/25 یک دستگاه منزل مسکونی قرار عدم استماع دعوی صادر گشته است دادگاه اعتراض معترض را وارد ندانسته زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هرگونه اشکال صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از شقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی مطابقت ندارد، لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند. مستندا به ماده 353 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی، دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تائید می نماید. رأی صادره قطعی است.

رئیس و مستشار شعبه 13 دادگاه تجدیدنظر استان تهران

سید ابوالفضل حجازی فر - سیدمحسن قاضی