چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره طرح دعوای خلع ید از سوی مستاجر: طرح دعوی خلع ید از سوی مستاجر نیز قابل استماع است و منافاتی با رای وحدت رویه دیوان عالی کشور که دعوی خلع ید را فرع بر مالکیت دانسته، ندارد.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست تقدیمی ف. الف. با وکالت ق. ن. و الف. ک. به طرفیت ن. د.م. با وکالت س. ر. و س. ش.ن. به خواسته خلع ید از یک قطعه زمین به مساحت 180 متر قطعه .... تفکیکی تعاونی خط و ابنیه و دعوی تقابل خوانده به طرفیت خواهان به خواسته اعلام بطلان قرارداد اجاره شماره ..... مورخ 14/5/92 وکالت نامه شماره 16978 مورخ 1372/8/12 دفتر خانه .....و وکالت نامه ......دفتر خانه ... شهرقدس ، نظر به ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری و ارائه نظریه کارشناسی که پس از ابلاغ به طرفین مصون از ایراد و اعتراض می باشد و طبق نظریه کارشناسی ملک مورد ترافع با سند اجاره خواهان تطبیق دارد لذا دادگاه با قبول خواسته خواهان با استناد به ماده 488 قانون مدنی و 515 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده اصلی به خلع ید و پرداخت خسارات دادرسی در حق خواهان اصلی صادر می نماید در خصوص دعوی تقابل با توجه به مراتب فوق دعوی مذکور را وارد ندانسته و با استناد به مواد 223 و 1257 قانون مدنی حکم به بطلان دعوی تقابل صادر می نماید. رای دادگاه حضوری ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه دوم حقوقی دادگستری شهرستان قدس- محمد انصاری فرد

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای ن. د.م. با وکالت 1-آقای س. ر. 2-خانم س. ش.ن. بطرفیت خانم ف. الف. نسبت به دادنامه شماره 444-1393/4/21 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهر قدس که مشتمل بر محکومیت تجدیدنظرخواه به خلع ید از قطعه زمین 180 مترمربع قطعه ....تفکیکی تعاونی خط و ابنیه و نیز حکم به بطلان دعوی تقابل مشارالیه بخواسته اعلام بطلان قرارداد اجاره .......-1392/5/4 و وکالتنامه .....-1372/8/12دفتر اسناد رسمی ......و وکالتنامه ......-1392/5/12 دفتر اسناد رسمی ...... شهر قدس می باشد که با التفات به رسیدگیهای بعمل آمده اولا دادنامه تجدیدنظرخواسته در قسمت صدور حکم به بطلان دعوی تقابل صحیح و منطبق با موازین قانونی است زیرا بر اساس جوابیه اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان قدس تجدیدنظرخواه هچ گونه رابطه استیجاری با آن اداره ندارند و ملک متنازع فیه جزء موقوفه مرحوم م. معروف به می.ر تحت پلاک .... اصلی و تحت تولیت و تصدی اداره اوقاف است که در حال حاضر تحت اجاره تجدیدنظرخوانده می باشد بنابراین دادنامه تجدیدنظرخواسته از این حیث مواجه با اشکالی نیست این دادگاه مستندا به ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی آنرا تائید می نماید در خصوص ادعای طرح دعوی جلب ثالث از ناحیه تجدیدنظرخواه نظر به اینکه دادگاه بدوی نفیا یا اثباتا راجع به آن اظهارنظر نکرده لذا این دادگاه در اجرای ماده 349 قانون مزبور مواجه با تکلیفی نیست ثانیا در خصوص بخش دیگر دادنامه که متضمن محکومیت تجدیدنظرخواه به خلع ید است با التفات به اینکه بر اساس رای وحدت رویه 672-1383/10/1 هیات عمومی دیوانعالی کشور خلع ید فرع بر مالکیت اعیانی می باشد و درمانحن فیه خانم الف. مستاجر پلاک متعلق به موقوفه است که مستاجر که در راستای ماده 170 قانون آئین دادرسی مدنی حق طرح دعوی رفع تصرف عدوانی علیه متصرف دارد فلذا دعوی وی تحت عنوان خلع ید با عنایت به استدلال پیش گفت مسموع نمی باشد بنابمراتب این دادگاه دادنامه تجدیدنظرخواسته را درا ین خصوص مخدوش دانسته مستندا به ماده 358 ضمن نقض آن مبادرت بصدور قرار عدم استماع دعوی خواهان نخستین می نماید این رای قطعی است.

شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار