چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مبدا محاسبه خسارت تاخیر تادیه ثمن در معامله مستحق للغیر: خسارت تاخیر تادیه درخصوص ثمن معامله ای که مستحق للغیردرآمده است، از تاریخ تحویل مبیع به خریدار و تسویه حساب محاسبه می شود.

رأی دادگاه بدوی

خواسته دعوی آقای م. د. با وکالت آقای ع.الف. ب.د. به طرفیت شرکت تعاونی مسکن بنیاد آزاد کارکنان دولت با وکالت آقای الف. خ. به شرح دادخواست و مندرجات اولین صورتجلسه دادرسی، الزام خوانده به استرداد کلیه ثمن دریافتی به لحاظ مستحق للغیر درآمدن مبیع با احتساب کلیه غرامات به نرخ روز و خسارات دادرسی می باشد. دادگاه با عنایت به احراز رابطه قرادادی فیمابین متداعیین و واگذاری امتیاز یکدستگاه آپارتمان در حال احداث در تهران - شهرک قدس - فاز 7 - بلوار پونک باختری - خیابان شفق - خیابان آفتاب - بلوک مریم A طبقه سوم از سوی شرکت تعاونی خوانده به خواهان و اخذ مبلغ هجده میلیون ریال در مراحل مختلف و نهایتا تحویل آپارتمان در تاریخ 70/08/29 به خواهان و با التفات به مستحق للغیر درآمدن آپارتمان واگذاری به خواهان به دلالت آراء قطعی صادره از مراجع قضایی و خلع ید خواهان از آپارتمان موضوع دعوی و تحویل آن به عضو قبلی شرکت تعاونی (آقای م. الف. نوری نژاد) و از آنجایی که وجوه پرداختی هر دو نفر عضو بابت آپارتمان مورد ترافع در ید و تصرف شرکت خوانده قرار داشته و با وصف مستحق للغیر درآمدن آپارتمان، خوانده موظف به استرداد وجوه دریافتی از خواهان بوده و از آنجاییکه بابت یکدستگاه آپارتمان همزمان از دو نفر وجوهی اخذ و در حساب شرکت وجود داشته و از آن بهره برداری نموده است لذا مکلف به پرداخت غرامات نیز خواهد بود. علیهذا با عنایت به مراتب فوق دادگاه دعوی وکیل خواهان را وارد تشخیص و مستندا به مواد 390 و 391 قانون مدنی و مواد 1 و 2 قانون مسئولیت مدنی و مواد 515 و 519 و 522 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم بر محکومیت شرکت خوانده به استرداد مبلغ 18,000,000 ریال بابت اصل ثمن دریافتی و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 70/08/29 (تاریخ تحویل آپارتمان و تسویه حساب با خواهان) لغایت اجرای حکم و مبلغ 1,385,000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 1,800,000 ریال بابت حق الوکاله در حق خواهان صادر و اعلام می نماید حکم صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه 112 دادگاه عمومی حقوقی تهران - اسداله محمودی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی شرکت تعاونی مسکن بنیاد آزاد کارکنان دولت به شماره ثبت 37889 استان تهران باوکالت آقای الف. خ. بطرفیت آقای م. د. با وکالت آقای ع.الف. براتی بشرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به دادنامه شماره 824 مورخ 1394/7/26 صادره درپرونده کلاسه شعبه 112 دادگاه عمومی (حقوقی) تهران که متضمن: صدور حکم به محکومیت شرکت تجدیدنظرخواه به پرداخت و استرداد مبلغ 18/000/000 ریال بابت اصل ثمن دریافتی و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 1370/8/29 لغایت اجرای حکم و مبلغ 1/385/000 ریال بایت هزینه دادرسی و مبلغ 1/800/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق خواهان نخستین می باشد. باعنایت به جمیع محتویات پرونده دادنامه بدوی مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادرگردیده و اعتراض موجه و ایرادمؤثری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد دراین مرحله از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچیک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورمدنی مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات ماده358 قانون آئین دادرسی مارالذکر دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تأیید و استوار می نماید رأی صادر قطعی است.

شعبه 33 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

فرهادمرادی - ​محمدجوادخیری