چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره رابطه تنفیذ وصیت نامه و دعوای خلع ید: واخواهی باید به طرفیت خواهان اصیل اقامه شود؛ بنابراین در فرض اقامه به طرفیت نمایندگان خواهان که شخص حقوقی است، اصول اقامه صحیح دعوی رعایت نشده است، ولی چنانچه دادگاه در مرحله واخواهی به آن توجه نکند و قسمتی از رای به نفع واخواه نقض شود،در صورت تجدیدنظرخواهی توسط واخواه، دادگاه در صورت عدم ایراد از ناحیه خواهان، آن را مورد توجه قرار نمی دهد؛ زیرا پذیرش دعوی از این حیث موجب تشدید وضعیت تجدیدنظرخواه می شود.

رأی دادگاه بدوی

آقای ر. س. به وکالت از هیات امناءمسکن و. عصر به اسامی 1- م. س.پ. 2- الف. س. 3- م. م. دعوایی بر خانم م. پ.الف. مبنی بر مطالبه مبلغ شش میلیون و هشتصد هزار تومان بابت یک واحد آپارتمان به استناد قرارداد مشارکت شماره 1055/ 110/ م به انضمام کلیه خسارات دادرسی و خسارت تاخیر تادیه مطرح کرده ،در ایضاح خواسته خود اظهار داشته : بر اساس قرارداد استنادی خواهانها متعهد شده اند ،در قبال دریافت مبالغی بصورت علی الحساب ،یک واحد آپارتمان را ساخت و تحویل خوانده نمایند . بر اساس ماده 2 و تبصره 1 همان ماده و تبصره ماده 4 قرارداد استنادی ،قیمت نهایی و دقیق ملک پس از انجام مراحل ساخت و پرداخت کلیه هزینه ها می بایست توسط خواهانها تعیین و خوانده مکلف به پرداخت آن گردد . بر اساس نظر کارشناسی انجام شده در اجرای تامین دلیل ،قیمت نهایی واحد مذکور برای هر متر مربع مبلغ 000/ 900/ 3 ریال بر آورده شده است،خواهان از کل ثمن مبلغ سیزده میلیون تومان پرداخت ،مابقی آن به مبلغ پنج میلیون و ششصد و پنجاه هزارتومان پرداخت نشده است ؛لذا با کاهش خواسته خود در جلسه دادرسی به مبلغ اخیر الذکر ،خواستار محکومیت خوانده را به پرداخت مابقی قیمت واحد مورد معامله شده است . خوانده در جلسه دادگاه حضور نیافته دفاعی بعمل نیاورده است . نظر به اینکه به دلالت ماده 2 و تبصره یک ماده 2 قرارداد استنادی ،قیمت نهایی واحد مذکور می بایست پس از پایان ساخت و تحویل آن به خوانده ،توسط هیات امناءتعیین و خریدار مکلف به پرداخت آن گردد. حسب نظر هیات امناء در تعیین قیمت نهایی واحد مذکور -که عرف متداول را با جلب نظر کارشناس در تعیین آن رعایت کرده اند -خوانده دعوی می بایست به لحاظ وصف الزام آور تعهدات و آزادی اراده طرفین در تعیین قیمت نهایی ،مبلغ پنج میلیون و ششصد و پنجاه هزار تومان پرداخت نماید. چون خوانده دلیل معارضی در این خصوص ارائه نکرده است ،لذا دادگاه خواسته خواهان را صحیح دانسته مستندا به مواد 10 ،219 ،221 و 223 قانون مدنی و مواد 515 ،519 و 522 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 000/ 500/ 56 ریال بابت اصل خواسته و پرداخت مبلغ 000/ 495/ 3 ریال بابت خسارات دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام میدارد. اجرای احکام مکلف به محاسبه خسارت تاخیر تادیه از تاریخ مطالبه (13/ 2/ 94 )لغایت اجرای حکم و وصول به نفع خواهان می باشد. رأی صادره غیابی ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در همین شعبه ، پس از آن ظرف بیست روز قابل تجدیدد نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی رباط کریم-رحیم خوش نظر رأی دادگاه بدویدر خصوص واخواهی خانم م. پ.الف. بطرفیت 1- م. م. 2- الف. س. 3- م. س.پ. با وکالت آقای ر. س. نسبت به دادنامه شماره 9409972290400562 صادره از شعبه چهارم حقوقی رباط کریم که حسب مفاد آن ، واخواه به پرداخت مبلغ 000/ 500/ 56 ریال بابت قیمت نهایی یک واحد آپارتمان موضوع قرارداد شماره 1055/ 110/ م و پرداخت مبلغ 000/ 495/ 3 ریال بابت خسارات دادرسی در حق واخواندگان محکوم شده است . هر چند رأی صادره بر اساس مفاد قرارداد تنظیمی میان طرفین و نظر هیات سه نفره کارشناسان در اجرای قرار تامین دلیل صادر گشته است ، واخواه نیز دلیلی که موجب خدشه بر رأی صادره گردد ارائه نکرده است ، لکن با توجه به اظهارات وکیل خواندگان در جلسه رسیدگی به واخواهی ، طلب موکلینش از واخواه مبلغ 800/ 733/ 4 تومان بوده است . لذا دادگاه به استناد ماده 308 قانون آیین دادرسی مدنی ، ضمن نقض رأی مورد اعتراض نسبت به مبلغ 000/ 162/ 9 ریال و صدور حکم بر بطلان دعوی بدوی نسبت به آن ، سایر قسمتهای رأی مورد اعتراض را تایید می نماید. رإی صادره ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی رباط کریم-رحیم خوش نظر رأی دادگاه تجدیدنظر استاندرخصوص تجدیدنظرخواهی خانم م. پ.الف. بطرفیت تجدیدنظرخواندگان آقایان1- م. م. 2- م. س.پ. 3- الف. س. باوکالت اقای ر. س. بشرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به دادنامه شماره1125 مورخ 1394/9/15 صادره ازشعبه چهارم دادگاه عمومی (حقوقی)شهرستان رباط کریم که متضمن محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ47/338/000ریال(بانقض دادنامه غیابی562_1394/6/10)مزید برخسارات دادرسی وتاخیر تادیه بابت یک واحد آپارتمان به استناد یک فقره قراردادمشارکت شماره110/1055م بوده نظربه اوراق ومستندات پرونده بویژه توافق نامه وقرارداد مشارکت جهت ساخت آپارتمان مورخ1385/10/3 که طرف قراردادهیات امناء مسکن و. عصر(عج) بوده که دعوای نخستین نیزازناحیه این شخص مطرح گردیده که منتهی به دادنامه غیابی فوق الاشعار گردیده لیکن دادخواست واخواهی وتجدیدنظرخواهی بطرفیت اشخاص فوق الذکر تقدیم گردیده حال اینکه این اشخاص نمایندگان شخص حقوقی بوده که رعایت اصول وشرایط اقامه صحیح دعوا ازجمله رعایت اقامه دعوابطرفیت خوانده اصیل اقتضاءداشته این امر در مرحله واخواهی مورد توجه محکمه بدوی واقع می گردید که در موقعیت فعلی با التفات به عدم طرح ایرادی از طرف وکیل هیات امناءمسکن و. عصر(عج)در مراحل مختلف واینکه پذیرش دعوا از این حیث موجب تشدید وضعیت تجدیدنظرخواه گردیده که خلاف غرض تجدیدنظرخواهی است دادگاه بالحاظ توجه دعوا به شخص مزبور (هیات امناء...) دادنامه بدوی ازدیگرجهات مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادرگردیده و اعتراض موجه و ایرادمؤثری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد دراین مرحله از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچیک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورمدنی مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات مواد351و358 قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را اصلاحا تأیید و استوار می نماید رأی صادر قطعی است.

شعبه 33 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

فرهادمرادی -​محمدجوادخیری

فهرست

دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان

نقد رأی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی خانم م. پ.الف. بطرفیت تجدیدنظرخواندگان آقایان1- م. م. 2- م. س.پ. 3- الف. س. باوکالت اقای ر. س. بشرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به دادنامه شماره1125 مورخ 1394/9/15 صادره ازشعبه چهارم دادگاه عمومی (حقوقی)شهرستان رباط کریم که متضمن محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ47/338/000ریال(بانقض دادنامه غیابی562_1394/6/10)مزید برخسارات دادرسی وتاخیر تادیه بابت یک واحد آپارتمان به استناد یک فقره قراردادمشارکت شماره110/1055م بوده نظربه اوراق ومستندات پرونده بویژه توافق نامه وقرارداد مشارکت جهت ساخت آپارتمان مورخ1385/10/3 که طرف قراردادهیات امناء مسکن و. عصر(عج) بوده که دعوای نخستین نیزازناحیه این شخص مطرح گردیده که منتهی به دادنامه غیابی فوق الاشعار گردیده لیکن دادخواست واخواهی وتجدیدنظرخواهی بطرفیت اشخاص فوق الذکر تقدیم گردیده حال اینکه این اشخاص نمایندگان شخص حقوقی بوده که رعایت اصول وشرایط اقامه صحیح دعوا ازجمله رعایت اقامه دعوابطرفیت خوانده اصیل اقتضاءداشته این امر در مرحله واخواهی مورد توجه محکمه بدوی واقع می گردید که در موقعیت فعلی با التفات به عدم طرح ایرادی از طرف وکیل هیات امناءمسکن و. عصر(عج)در مراحل مختلف واینکه پذیرش دعوا از این حیث موجب تشدید وضعیت تجدیدنظرخواه گردیده که خلاف غرض تجدیدنظرخواهی است دادگاه بالحاظ توجه دعوا به شخص مزبور (هیات امناء...) دادنامه بدوی ازدیگرجهات مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادرگردیده و اعتراض موجه و ایرادمؤثری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد دراین مرحله از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچیک از جهات مندرج در ماده 348 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورمدنی مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات مواد351و358 قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را اصلاحا تأیید و استوار می نماید رأی صادر قطعی است.

شعبه 33 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

فرهادمرادی -​محمدجوادخیری