چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره شروط لازم در دعوی خلع ید: دو شروط لازم و ضروری در دعوی خلع ید، اثبات مالکیت رسمی و احراز تصرفات متصرف به قهر و غلبه است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست تقدیمی آقای ع.ح. ط. بطرفیت آقای ع. م. بخواسته صدور حکم به خلع ید نسبت به سه دانگ از ششدانگ مشاع به میزان دوازده متر در طبقه همکف وسی وسه متر در پارکینگ موضوع پلاک ثبتی 1163 فرعی از 11859 اصلی واقع در بخش 10 تهران وخسارات دادرسی ،خواهان درشرح دادخواست خویش بیان داشته که ایشان وخوانده مالک مشاعی ششدانگ پلاک فوق هستند وخوانده بدون مجوز قانونی واذن از خواهان در پلاک مذکور متصرف است ونظر به غاصبانه بودن تصرف تقاضای صدور حکم خلع ید را دارد .دادگاه نظر به ملاحظه کپی مصدق سندمالکیت وپاسخ استعلام ثبتی به شماره 1394168000002446-1394/05/14 مضبوط در پرونده، مالکیت رسمی خواهان نسبت به سه دانگ مشاع محرزومسلم است ومشار الیه با طرح دعوی، عدم رضایت خود بر استفاده خوانده از ملک موصوف را اعلام وخوانده دلیلی بر اذن واجازه در استیفاء منافع ارائه نکرده .لذا تصرفات غیر ماذون تشخیص واز آنجا که اثبات ید بر مال غیر بدون مجوز در حکم غصب است با احراز حقانیت خواهان به استناد مواد 308و311 قانون مدنی وبا رعایت ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی حکم به خلع ید خوانده از پلاک موضوع خواسته خواهان صادر واز باب تسبیب به پرداخت خسارات وهزینه های تعرفه شده دادرسی محکوم میگردند.رای صادره غیابی ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در این دادگاه وسپس ظرف بیست روز پس از آن قابل اعتراض درمحاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.

رئیس شعبه 213دادگاه حقوقی تهران-شهاب بازوند رأی دادگاه بدویدر خصوص تقاضای آقای ع.ح. ط. در پرونده کلاسه 940435 مبنی بر اصلاح دادنامه شماره 00695 مورخ 1394/08/13 نسبت به حضوری ویا غیابی بودن دادنامه صادره دادگاه نظر به حضور خوانده دعوی در جلسه دادرسی وارائه لایحه تقدیمی وقید غیابی بودن در دادنامه اصلی واحراز سهو قلم به استناد ماده 309 قانون آ.د.م دادنامه اصلی حضوری اعلام و اصلاح می گردد.رای صادره اصلاحی و تسلیم رونوشت رای اصلاحی بدون رونوشت رای اصلی ممنوع است و به تبع رای اصلی ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.

رئیس شعبه 213 دادگاه عمومی تهران-شهاب بازوند رأی دادگاه تجدیدنظر استانتجدیدنظر خواهی آقای ع. م. بطرفیت ع.ح. ط. نسبت به دادنامه شماره 940695 مورخ 94/8/13 شعبه 213 دادگاه عمومی حقوقی تهران و اصلاحیه 940835-94/9/8 که اجمالا با احراز مالکیت تجدیدنظرخوانده نسبت به سه دانگ مشاع و عدم رضایت مشارالیه در استیفای تجدیدنظرخواه حکم به خلع ید تجدیدنظرخواه از پلاک موصوف صادر گردیده است مالا وارد تشخیص دادنامه تجدیدنظرخواسته از حیث مبانی شکلی و مقررات قانونی مواجه با ایراد و در خور نقض است دو شرط لازم و ضروری در دعوی خلع ید علاوه بر اثبات مالکیت رسمی احراز تصرفات به قهر و غلبه است که در ما نحن فیه کارشناس رسمی دادگستری در کلاسه 930496 شعبه 206 سابقا تصرفات را به مراضات حاصله بعد از فروش مالک اولیه دانسته اگر چه طرفین بر خلاف قانون از مشاعات استفاده تجاری می نماید این تصرفات مورد تائید قانونگذار نبوده و ایجاد حق نمی کند دادنامه 930840 -93/11/29 شعبه 206 نیز موید این امر است از این رو تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص مستندا به ماده 358 از قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته در خصوص دعوی خواهان نخستین قرار رد دعوی صادر میگردد . این رای قطعی است.

شعبه 40 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

عبدالعلی اسدی تیله نویی - علی نجفی سواد رودباری

فهرست

دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان

نقد رأی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظر خواهی آقای ع. م. بطرفیت ع.ح. ط. نسبت به دادنامه شماره 940695 مورخ 94/8/13 شعبه 213 دادگاه عمومی حقوقی تهران و اصلاحیه 940835-94/9/8 که اجمالا با احراز مالکیت تجدیدنظرخوانده نسبت به سه دانگ مشاع و عدم رضایت مشارالیه در استیفای تجدیدنظرخواه حکم به خلع ید تجدیدنظرخواه از پلاک موصوف صادر گردیده است مالا وارد تشخیص دادنامه تجدیدنظرخواسته از حیث مبانی شکلی و مقررات قانونی مواجه با ایراد و در خور نقض است دو شرط لازم و ضروری در دعوی خلع ید علاوه بر اثبات مالکیت رسمی احراز تصرفات به قهر و غلبه است که در ما نحن فیه کارشناس رسمی دادگستری در کلاسه 930496 شعبه 206 سابقا تصرفات را به مراضات حاصله بعد از فروش مالک اولیه دانسته اگر چه طرفین بر خلاف قانون از مشاعات استفاده تجاری می نماید این تصرفات مورد تائید قانونگذار نبوده و ایجاد حق نمی کند دادنامه 930840 -93/11/29 شعبه 206 نیز موید این امر است از این رو تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص مستندا به ماده 358 از قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته در خصوص دعوی خواهان نخستین قرار رد دعوی صادر میگردد . این رای قطعی است.

شعبه 40 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

عبدالعلی اسدی تیله نویی - علی نجفی سواد رودباری