چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره شیوه تشخیص قابلیت تقسیم ماترک: تشخیص قابلیت تقسیم ماترک بین ورثه، در صلاحیت کارشناس است بنابراین دادگاه مکلف به ارجاع موضوع به کارشناس است.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص درخواست ب. ص.ج. بطرفیت ب. و ف. و ف. و ف. و ع. همگی ص.و پ. ی. به خواسته خلع ید ودستور فروش ؛نظر به اینکه خواهان به موجب دادخواست و قرارداد شماره مورخ .....-1373/9/29منعقده واقع در پلاک ثبتی ....مندرجات پرونده اعلام داشته تقاضای خلع ید و دستور فروش ملک مشاع واقع در میدان مرکزی میوه و تره بارفاز.... سالن ..... حجره ....... اعلام شده دادگاه با ملاحظه اظهارات خواهان و مستندات پرونده مستندا" به مواد 308و311از قانون مدنی وماده 4قانون فروش املاک مشاع ومواد 9و10آئین نامه قانون مذکور حکم به رد ملک موضوع دستور فروش ملک موصوف و تقسیم ثمن آن به نسبت سهام مطابق گواهی حصر وراثت مابین وراث صادر می نماید تصمیم حاضر ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه 181 دادگاه عمومی حقوقی تهران - رفیع خدایاری

رأی دادگاه بدویدر خصوص لایحه الف.ح. الف. مبنی بر اصلاح از حضوری به غیابی نظر به اینکه وکیل احدی از خواندگان به نام پ. ی. در لایحه تقدیمی خود اعلام داشته رای صادره حضوری قید گردیده در صورتی که موکل در جلسه دادگاه حضور نداشته دادگاه با ملاحظه مندرجات پرونده ودادنامه شماره 724 -930 مورخ 1393/7/26 با احراز صحت ادعای وکیل موصوف مستندا به ماده 309 قانون آ. د .م رای صادره را از حضوری به غیابی تغییر می نماید رای صادره اصلاحی می باشد مقررات تبصره های یک و دو نسبت به رای حاضر نیز صادق می باشد.

رئیس شعبه 181 دادگاه عمومی حقوقی تهران - رفیع خدایاری رأی دادگاه بدویدر خصوص واخواهی پ. ی. فرزند ح. با وکالت آقای الف.ح. الف. از دادنامه شماره 90724مورخ 1393/7/26و930999مورخ 1393/10/30واخواه بموجب دادخواست نسبت به دادنامه موصوف معترض گردیده دادگاه با ملاحظه اظهارات وکیل واخواه وواخوانده اعتراض واخواه را غیر وارد تشخیص وبا استناد به ماده 305قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد اعتراض واخواه دادنامه معترض عنه را عینه تایید می نماید رای صادره حضوری ظرف20روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظردر محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه 181 دادگاه عمومی حقوقی تهران - رفیع خدایاری رأی دادگاه تجدیدنظر استاندرخصوص دادخواست آقای الف.ح. الف. وکیل دادگستری بوکالت ازآقای پ. ی. فرزند ح. بطرفیت آقای ب. ص. فرزند ر.الف. بخواسته تجدیدنظرخواهی ازدادنامه شماره50-1394/1/31 صادره ازشعبه 181 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب این دادنامه واخواهی تجدیدنظرخواه ازدادنامه های 999-1393/10/30 و724-1393/7/26 وارد دانسته نشده وضمن رد دعوای واخواهی حکم به تایید دادنامه های مذکور صادرگردیده است وبه موجب دادنامه غیابی به استناد ماده4 قانون افراز وفروش املاک مشاع دستورفروش ملک مشاع در میدان مرکزی میوه وتره بار.........صادرگردیده است وبه موجب دادنامه 999-1393/10/30 حضوری بودن رای به غیابی بودن اصلاح گردیده است حالیه با توجه به محتویات پرونده وایرادات وکیل تجدیدنظرخواه اولا طبق ماده اول قانون افرازوفروش املاک مشاع مصوب 1357/8/22 عملیات افراز راجع است به املاک مشاع که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته اعم ازاینکه در دفتر املاک ثبت شده باشد یا نشده باشد ولی دادگاه بدوی هیچ اشاره ای به موضوع دعوا نکرده که موضوع دعوا منافع است نه خود ملک چرا که ملک متعلق به شهرداری است ثانیا طبق ماده چهارم قانون فوق ملکی که به موجب تصمیم قطعی غیرقابل افراز تشخیص شود باتقاضای هریک ازشرکاء به دستور دادگاه فروخته میشود پس موضوع دعوا دراداره ثبت تقاضای افراز نشده تا شریک بتواند ازدادگاه تقاضای صدوردستور فروش آنرا نماید مضافا که دستور دادگاه دراین مورد قطعی است ثالثا طبق ماده317 قانون امورحسبی درتقسیم ماترک درصورتی که مالی اعم از منقول یا غیرمنقول قابل تقسیم وتعدیل نباشد ممکن است فروخته شده وبهای آن تقسیم شود وطبق رویه قضایی تشخیص اینکه آیا ماترک قابل تقسیم بین ورثه می باشد یاخیر ؟ با نظرکارشناس است که دادگاه نظرکارشناسی را اخذ ننموده است رابعا تقاضای خواهان مطابق قانون طرح نگردیده است ولذا این دادگاه تجدیدنظرخواهی راوارد تشخیص وبه استناد مواد358 و2 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن صدور حکم به نقض دادنامه های تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوای خواهان را صادر واعلام می دارد ضمنا درمورد دعوای خلع ید دادگاه بدوی تصمیمی اتخاذ ننموده که پرونده دراین قسمت مفتوح است.

شعبه 43 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

سیدابوالحسن قاسمی - محمدحسین عبداللهی

فهرست

دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان

نقد رأی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص دادخواست آقای الف.ح. الف. وکیل دادگستری بوکالت ازآقای پ. ی. فرزند ح. بطرفیت آقای ب. ص. فرزند ر.الف. بخواسته تجدیدنظرخواهی ازدادنامه شماره50-1394/1/31 صادره ازشعبه 181 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب این دادنامه واخواهی تجدیدنظرخواه ازدادنامه های 999-1393/10/30 و724-1393/7/26 وارد دانسته نشده وضمن رد دعوای واخواهی حکم به تایید دادنامه های مذکور صادرگردیده است وبه موجب دادنامه غیابی به استناد ماده4 قانون افراز وفروش املاک مشاع دستورفروش ملک مشاع در میدان مرکزی میوه وتره بار.........صادرگردیده است وبه موجب دادنامه 999-1393/10/30 حضوری بودن رای به غیابی بودن اصلاح گردیده است حالیه با توجه به محتویات پرونده وایرادات وکیل تجدیدنظرخواه اولا طبق ماده اول قانون افرازوفروش املاک مشاع مصوب 1357/8/22 عملیات افراز راجع است به املاک مشاع که جریان ثبتی آنها خاتمه یافته اعم ازاینکه در دفتر املاک ثبت شده باشد یا نشده باشد ولی دادگاه بدوی هیچ اشاره ای به موضوع دعوا نکرده که موضوع دعوا منافع است نه خود ملک چرا که ملک متعلق به شهرداری است ثانیا طبق ماده چهارم قانون فوق ملکی که به موجب تصمیم قطعی غیرقابل افراز تشخیص شود باتقاضای هریک ازشرکاء به دستور دادگاه فروخته میشود پس موضوع دعوا دراداره ثبت تقاضای افراز نشده تا شریک بتواند ازدادگاه تقاضای صدوردستور فروش آنرا نماید مضافا که دستور دادگاه دراین مورد قطعی است ثالثا طبق ماده317 قانون امورحسبی درتقسیم ماترک درصورتی که مالی اعم از منقول یا غیرمنقول قابل تقسیم وتعدیل نباشد ممکن است فروخته شده وبهای آن تقسیم شود وطبق رویه قضایی تشخیص اینکه آیا ماترک قابل تقسیم بین ورثه می باشد یاخیر ؟ با نظرکارشناس است که دادگاه نظرکارشناسی را اخذ ننموده است رابعا تقاضای خواهان مطابق قانون طرح نگردیده است ولذا این دادگاه تجدیدنظرخواهی راوارد تشخیص وبه استناد مواد358 و2 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن صدور حکم به نقض دادنامه های تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوای خواهان را صادر واعلام می دارد ضمنا درمورد دعوای خلع ید دادگاه بدوی تصمیمی اتخاذ ننموده که پرونده دراین قسمت مفتوح است.

شعبه 43 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

سیدابوالحسن قاسمی - محمدحسین عبداللهی