چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره شرط تایید فسخ معامله توسط دادگاه: پیش از تقاضای تایید فسخ معامله، موضوع فسخ می بایست از سوی صاحب حق فسخ به طرف معامله اعلام شود؛ درغیر این صورت دعوی رد می شود.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوای آقای الف. ن. به طرفیت آقای ک. م. به خواسته صدور حکم به تأیید فسخ قراردادعادی (مبایعه نامه) مورخه 1393/6/23به لحاظ معیوب بودن مبیع (خودروماکسیمابه شماره انتظامی....... با احتساب خسارات دادرسی با توجه به دادخواست تقدیمی ، اظهارات خواهان به شرح متن دادخواست وصورتجلسه تنظیمی مدارک و مستندات ابرازی از جمله تصویرمبایعه نامه موصوف و نظر به سایر اوراق و محتویات پرونده با عنایت به اینکه خوانده منکرادعای خواهان مبنی برمخفی بودن عیب مبیع شده است و ازطرفی کارشناس منتخب دادگاه طی نظریه تقدیمی مثبوت به شماره.....1393/8/24دفتردادگاه ادعای خواهان راموردتائیدقرارداده است ونظریه کارشناسی مورداعتراض خوانده واقع ولیکن هزینه کارشناسی هیئت سه نفره توسط وی پرداخت نشده است واینکه نظریه کارشناسی واحدبااوضاع واحوال کلی موضوع مطابقت دارد لذا تخلف از شرط محقق و حق فسخ برای خریدار حاصل شده است بنابراین دادگاه دعوای خواهان را وارد و ثابت تشخیص داده و به استناد مواد 194 ،198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و 10 ، 1258 ، 1257 ،219 ،220 ، 396و 422و423 قانون مدنی حکم به تأیید و تنفیذ فسخ قرارداد موضوع خواسته و پرداخت مبلغ سه میلیون وپانصدهزارریال بابت هزینه کارشناسی ویک میلیون وششصدوبیست هزارریال بابت هزینه دادرسی در حق خواهان صادر می نماید. رأی صادره حضوری وظرف بیست روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظراستان تهران است.

رئیس شعبه 155 دادگاه حقوقی تهران - نمازی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای ک. م. به طرفیت آقای الف. ن. از دادنامه شماره 944 موصوغ پرونده کلاسه بایگانی 930474 شعبه 155 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بموجب آن حکم بر تایید وتنفیذ فسخ قرارداد به لحاظ خیار عیب بشرح دادنامه مرقوم صادر شده است از آنجا که حسب محتویات پرونده دلیل و مدرکی که حکایت از اعلام فسخ از سوی ذوالخیار باشد از ناحیه خواهان بدوی تقدیم نشده است لذا طرح دعوا به سباق مطروح قابل استماع نبوده و موضوع فسخ میبایست از سوی صاحب حق فسخ به طرف معامله اعلام گردد پس از ناحیه مرجع قضائی تائید شود بنا بمراتب دادنامه واجد ایراد قضائی است لذا از این سوی باستناد مواد 358-348 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته قرار رد دعوای بدوی صادر و اعلام میگردد این رای قطعی است.

شعبه 44 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار

احمد شیخ علیا لواسانی - احمد کرمی