چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره لازمه طرح دعوی ابطال سند رسمی: در دعوی ابطال سند رسمی، خواهان باید ابتدا مالکیت خود را ثابت کند و تا زمانی که این امر احراز نشود طرح دعوی ابطال سندرسمی وجاهت قانونی ندارد.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی م. الف. بوکالت ع. د. بطرفیت 1- اداره ثبت اسناد واملاک .... 2- م. م. 3- ر. ن. 4- ز. ن. بخواسته ابطال سندرسمی شماره ثبت ....دفتر ......جز پلاک ثبتی ...... بخش ...... تهران مشتمل بر یکدستگاه آپارتمان طبقه همکف به دلیل صوری بودن بانضمام خسارات قانونی باستناد شهادت شهود ومطلعین واستشهادیه مورخ 1392/1/1 ودادنامه 736 مورخ 1387/6/24شعبه 186 دادگاه عمومی تهران واقرارنامه مورخ 1392/1/1 ووکالتنامه وکیل قطع نظر از اینکه در تقدیم دادخواست ایرادشکلی متعدد وجود دارد از جمله اولا بجای ابطال سندقطعی شماره ......مورخ 1375/7/8 دفترخانه .....تهران درخواست ابطال شماره ثبت .......دفتر ......تهران شده است ورونوشت سند مذکور ارائه نشد ثانیا دلیلی برانتقال پلاک ثبتی از سوی خوانده اول به خواندگان ردیف دوم وسوم ارائه نشده ثالثا دلیلی بر فک رهن سندرهنی شماره ........مورخ 1375/7/8 دفترخانه ......تهران ارائه نشد رابعا مشخصات پلاک ثبتی بطور کامل ودقیق بیان نشده ودر نتیجه اداره ثبت در پاسخ استعلام ثبتی شماره ......-1383/8/5 وضعیت پلاک ثبتی ...... مفروز از .....بخش ....تهران را اعلام نموده که هیچ ارتباطی به خواسته خواهان ندارد خامسا دعوی بطرفیت فروشنده م.و. اقامه نشده است سادسا مشخصات شهود طبق شق 6 ماده 51 قانون ائین دادرسی مدنی در دادخواست اعلام نشده است سابعا مبایعه نامه تنظیمی فیمابین فروشنده وخوانده اول ارائه نگردیدابطال مبایعه نامه درخواست نشده است از انجائیکه ابطال سندرسمی منوط به اثبات مالکیت واحراز وقوع بیع فیمابین خود ومالک اولیه م. و. بوده که چنین خواسته را اقامه ننموده است وتازمانیکه مالکیت خواهان احراز نگردد ابطال سندرسمی وجاهت قانونی ندارد وطرح دعوی در شرایط وموقعیت کنونی وبنحو مطروحه قابلیت استماع ندارد ومستندا به ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع صادر واعلام میدارد رای صادره حضوری وظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران میباشد.

رئیس شعبه 185 دادگاه عمومی تهران - سعدی نیک بخش

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای م. الف. با وکالت آقای ع. د. بطرفیت 1- خانم م. م.ب. 2- اداره ثبت اسناد و املاک.... 3- ر. ن. 4- ز. ن. نسبت به دادنامه شماره 930181 مورخ 1393/12/2 صادره از شعبه 185 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس آن قرار عدم استماع دعوی بدوی به خواسته ابطال سند رسمی شماره ثبت .....دفترخانه .......جزء پلاک ثبتی ...... بخش ......تهران با وصف مندرج در دادنامه مرقوم صادر شده است وارد و موجه نمی باشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات و بر اساس محتویات پرونده صادر شده و از ناحیه تجدیدنظرخواه علل و جهات موجهی که به موجبات نقض و از هم گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نماید ابراز و اقامه نشده است به علاوه طرف دعوا قرار دادن اداره ثبت وجاهت نداشته و مسموع نیست بر این اساس تجدیدنظرخواهی خارج از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی تشخیص و به استناد به ماده 353 همان قانون با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته تأیید می شود. رأی صادره قطعی است.

شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

احمد شیخ علیا لواسانی - احمد کرمی