چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره فسخ قرارداد اجاره به دلیل مسلوب المنفعه بودن عین مستاجره: منفعت مطلوب، استفاده از منافع عین مستاجره است و صرف صدور اخطاریه از طرف کمیسون ماده 100 شهرداری، مانع از استیفای منافع توسط مستاجر نیست؛ بنابراین دعوی تایید فسخ قرارداد اجاره به لحاظ مسلوب المنفعه بودن عین مستاجره به علت مذکور، محکوم به بطلان است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای ع. د.ز. با وکالت آقایان الف. ش. و ع.ر. بطرفیت خانم ها ف. الف.م. و ه. الف.م. به خواسته تائید فسخ قرارداد اجاره موضوع دعوی به لحاظ مسلوب المنفعه بودن مقوم به 51 میلیون ریال و مطالبه وجه قرض الحسنه و مطالبه خسارات دادرسی و خسارت تاخیر تادیه نظر به این که منفعت مطلوب، استفاده از منافع عین مستاجره است و صدور اخطاریه از طرف کمیسیون ماده 100 مانع از استیفای منافع مورد توافق طرفین تلقی نمی گردد بنابراین مستندا"به ماده 1257 قانون مدنی و ماده 197 قانون آئین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد رای صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است.

دادرس شعبه 208 دادگاه حقوقی تهران

کرمی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی ع. د.ز. با وکالت الف. ش. نسبت به دادنامه 884 مورخ 1393/10/23 صادره از شعبه 208 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخواه با خواسته تائید فسخ قرارداد اجاره و استرداد مبلغ قرض الحسنه موضوع قرارداد مذکور با انضمام خسارات دادرسی ، مورد پذیرش قرار نگرفته و حکم بر بطلان دعوی صادر گردیده است وارد نمی باشد . زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و تجدیدنظر خواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب کند ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچیک از شقوق ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی می داند مستندا" به ماده358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا" تایید می نماید . رأی صادره قطعی است.

شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

سیدسعید​ میرحسینی - محمدترابی