چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره ضمانت اجرای نقل و انتقال امتیاز مسکن مهر: اگر دارنده امتیاز(مسکن مهر)علی رغم منع نقل و انتقال و لزوم کسب موافقت واگذارکننده، اقدام به انتقال امتیاز به ثالث کند، دعوای الزام به انتقال امتیاز از جانب ثالث علیه واگذارکننده اولیه، منجر به صدور قرار رد دعوی است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست خواهان خانم ز. پ. فرزند ج. به طرفیت خوانده1- ه. م.ع فرزند الف.2-شرکت عمران پ. به خواسته الزام به انتقال امتیاز مسکن مهر واقع در ... و مطالبه هزینه دادرسی ،با عنایت به مفاد دادخواست تقدیمی و مدارک و مستندات پیوست از جمله صلح نامه ،تعهدنامه و وکالت نامه تنظیمی فی ما بین خوانده ردیف اول و خواهان که در آن ها امتیاز و حق الاشتراک مسکن مهر ... با شرکت عمران ... از سوی خوانده ردیف اول به خواهان منتقل شده است و با توجه به اینکه به صراحت ماده 10 قانون مدنی قراردادهای خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است از اینرو نظر به اینکه صرف محدودیت در انتقال امتیاز مسکن مهر حسب بخشنامه های وزارت مربوطه مطرح شده از سوی خوانده ردیف دوم به معنای مخالفت صریح با قانون نمی باشد که موجب عدم نفوذ آن باشد با لحاظ مراتب فوق و با توجه به رد دفاعیات غیر موجه خوانده به لحاظ اعسار در اسناد رسمی مستندا به مواد 10و219 قانون مدنی و ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر الزام خواندگان به انتقال امتیاز مسکن مهر به خواهان و از باب قاعده تسبیب مستندا به مواد 515و519 قانون اخیرالاشاره محکومیت خوانده ردیف اول به پرداخت مبلغ 355/000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام می نماید رای صادره نسبت به آقای ه. میرزا عباس غیابی و ظرف مدت بیست روز از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و پس از انقضا مهلت واخواهی ظرف مدت بیست روز قابل تجدیدنظرخواهی است و نسبت به سایرین حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی می باشد و مرجع تجدیدنظر دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است.

دادرس شعبه دوم حقوقی دادگستری پردیس- زارعی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی شرکت عمران شهر جدید پردیس به طرفیت خانم ز. پ. نسبت به دادنامه شماره 944 مورخ 1394/7/22 صادره از شعبه محترم دوم دادگاه عمومی حقوقی پردیس که به موجب آن حکم بر الزام تجدیدنظرخواه به تنظیم و انتقال امتیاز واگذاری یک واحد مسکن مهر در پردیس بنام تجدیدنظرخوانده صادر شد با دقت در محتویات پرونده قطع نظر از فقدان رابطه حقوقی بین تجدیدنظرخوانده با شرکت تجدیدنظرخواه و اینکه برابر اصل نسبی بودن قراردادها تجدیدنظرخواه در قبال طرف قرارداد (ه.م.ع.) خوانده دیگر مرحله بدوی و در راستای قرارداد واگذاری متعهد می باشد با عنایت به اینکه در این قرارداد نیز منع نقل و انتقال امتیاز مسکن مهر و لزوم موافقت شرکت واگذار کننده شرط شده بوده و متعاقدین مطابق قانون ماخوذ به شرایط برقرار شده در قرارداد می باشند و از سویی در نظر گرفتن شرط مزبور بواسطه شرایط خاص بهره مندی از امتیاز مسکن مهر بوده که معطوف به شخص واجد شرایط مورد نظر است، لهذا دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد دانسته مستندا به بند ه ماده 348 و ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض حکم تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی اولیه تجدیدنظرخوانده را صادر می نماید رای صادره قطعی است.

شعبه 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار

سیدعباس موسوی - مجتبی نوروزی