رای شعبه حقوقی دیوان عالی کشور درباره حدود صلاحیت هیات داوران موضوع قانون پیش فروش ساختمان: صلاحیت هیات داوران موضوع قانون پیش فروش ساختمان؛ درمقام اختلاف در تأویل و تفسیر قرارداد است؛ بنابراین شامل رسیدگی به مطالبه خسارت ناشی از عدم تحویل آپارتمان نمی شود.

رأی خلاصه جریان پرونده

آقای م. پ. در دادخواستی به طرفیت آقای ع. ح. خسارت ناشی از تحویل آپارتمان موضوع قرارداد فیمابین را خواستارشده است شعبه 24 دادگاه عمومی کرمانشاه به موجب دادنامه شماره 00882 – 1393/12/12 رسیدگی به موضوع را درصلاحیت هیأت داوران موضوع ماده 20 قانون پیش فروش ساختمان دانسته با نفی صلاحیت ازخود پرونده را در اجرای ماده 28 قانون آیین دادرسی مدنی به دیوان عالی کشورفرستاده است .متن قراردادگاه درهنگام شورقرائت خواهد شد .هیأت شعبه درتاریخ بالا تشکیل گردید . پس ازقرائت گزارش آقای م. خسروی عضوممیز وملاحظه اوراق پرونده درخصوص تعیین صلاحیت مشاوره نموده چنین رأی می دهد :

رأی شعبه دیوان عالی کشور

درخصوص اعلام عدم صلاحیت دادگاه عمومی کرمانشاه به اعتبار صلاحیت هیأت داوران موضوع ماده 20 قانون پیش فروش ساختمان به شرحی که در قرار شماره 00882 – 1393/12/12 آن دادگاه بازتاب یافته است با عنایت به این که موجودیت بالقوه داوران مذکور درآن ماده به نحوی که از قانون برمی آید صلاحیت بالفعل در رسیدگی را برنمی تابد تا بتوان به شایستگی آن قرارصادرکرد و آگهی ابلاغ به داوری درمقام اختلاف در تأویل و تفسیر قرارداد وجاهت دارد نه درمانحن فیه ، مستندا به مقررات باب هفتم قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب درامورمدنی ونظربه تبصره ذیل ماده 27 همان قانون با نقض قراردادگاه پرونده را برای امعان نظر قانون به شعبه صادرکننده آن اعاده می دهد.

شعبه 37 دیوان عالی کشور- رئیس و عضو معاون

سید عباس بلادی - محمدرضا خسروی