چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره شرط تحویل مبیع غیرمنقول: دعوی تحویل مبیع غیر منقول، فرع بر مالکیت رسمی خواهان است وخواهان باید ابتدا سند رسمی مالکیت را اخذ و سپس موضوع بیع را تحویل بگیرد.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای الف. الف. فرزند م. به طرفیت آقای ج. پ. فرزند ع. به خواسته الزام به ایفای تعهد ( تحویل مبیع) و مطالبه خسارت دادرسی ; دادگاه پس از جری تشریفات قانونی ودعوت طرفین وبا توجه به دادخواست واظهارات خواهان با این مضمون که :{اینجانب طی مبایعه نامه عادی مستند دعوی ، یک واحد آپارتمان از خوانده خریداری کردم .ثمن معامله تمام و کمال پرداخت شد . مقرر گردید، که مبیع در تاریخ 91/2/16 تحویل اینجانب گردد. در تاریخ موعود من با فرستادن مستاجر خواستم تحویل بگیرم ، دیدم که اشخاص دیگری ساکن شده اند. پرس و جو کردم متوجه شدم که این واحد را شرکت تعاونی چیت ری به شخص ثالث واگذار نموده است. تقاضای دریافت واحد خودم را دارم} ملاحظه اصول مستندات دعوی خواهان که حاکی از صحت اظهارات خواهان می باشد و با توجه به دفاعیات بلاوجه خوانده طی لایحه شماره 2525 مورخ 94/11/04 دادگاه ، دادگاه دعوی خواهان را ثابت تشخیص و باستناد مواد 10 و 219 و 220و362 و 1284 و 1289 و 1290 و 1301 قانون مدنی و مواد 198 و 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی ، حکم به الزام خوانده به ایفاء تعهد ( تحویل یک واحد آپارتمان موضوع مبایعه نامه عادی مستند دعوا) بعنوان اصل خواسته و مبلغ یک میلیون و یکصد و هفتاد و دو هزار و نهصد و پنجاه و نه ریال بعنوان خسارات دادرسی در حق خواهان صادر و اعلام می نماید رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاههای محترم تجدیدنظر استان تهران است . دفتر دادنامه به طرفین و خواهان ابلاغ گردد.

دادرس شعبه 183 دادگاه عمومی و حقوقی تهران- زردشت شمشیری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدید نظر خواهی آقای ج. پری بطرفیت آقای الف. الف. نسبت به دادنامه شماره 1619مورخ 94/11/25صادره از شعبه 183 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن خواسته تجدیدنظر خوانده مبنی بر تحویل مبیع موجه تشخیص وحکم مطابق خواسته صادر شده است به نظر دادگاه پس از مطالعه پرونده ودقت درلوایح تقدیمی دادنامه تجدیدنظر خواسته شایسته تایید نمیباشد زیرا تحویل مبیع غیر منقول فرع بر مالکیت رسمی تجدیدنظر خوانده میباشد وخواهان وظیفه داشته است که ابتدا سند رسمی مالکیت اخذ سپس موضوع بیع راتحویل بگیرد که به این مهم عمل ننموده است لذا به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه معترض عنه قرار رد دعوی خواهان صادر میگردد این رای قطعی است.

شعبه 35 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار

مسعود اقتصادی - احمدرضا حسین خانی