چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره شرط تحویل مبیع غیرمنقول: با توجه به اینکه تحویل و تسلیم مبیع نوعی خلع ید بوده و فرع بر اثبات مالکیت است؛ دعوی تحویل مبیع غیرمنقول قبل از تثبیت بیع و تنظیم سند رسمی به نام خریدار مسموع نیست.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دادخواست تقدیمی خواهان آقای علی رضایی با وکالت آقای علی ح.ز. بطرفیت خوانده گان م. ه. و ق. ص.ش. و ح.الف. و م. و م. و الف. و م. و ط. و ش. و ف. و طاهر و الف. جملگی ع. فرزندان م. به خواسته تسلیم مبیع تحویل مورد معامله موضوع مبایعه نامه 4010 مورخه 10/ 5/ 89 جزء پلاک ثبتی 79/ 4472 و 80/ 4472 بخش 7 تهران مقوم به 000/000/ 51 ریال و مطالبه خسارات دادرسی بشرح دادخواست تقدیمی با عنایت به محتویات پرونده و رونوشت اسناد و مدارک تقدیمی و استعلامیه واصل از ثبت منطقه شرق تهران به شماره 21460 مورخه 31/ 4/ 94 در تائید مالکیت م. ع. و نظر به اینکه حسب ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک دولت کسی را مالک رسمی می شناسد که سند ثبتی رسمی به نام وی باشد و اینکه تحویل و تسلیم مبیع نوعی خلع ید بوده و فرع بر اثبات مالکیت می باشد لذا دعوی در موقعیت خللی قبل از تثبیت بیع قابلیت استماع نداشته به استناد مواد 2 و 197قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی صادر می نماید. رای صادره ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

دادرس شعبه 151 دادگاه عمومی حقوقی تهران- حسین صبوری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدید نظر خواهی آقای علی ر. با وکالت آقای علی ح.ز. بطرفیت تجدید نظر خواندگان نسبت به دادنامه شماره 940790 مورخ 94/9/25 صادره از شعبه 151 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوای تجدیدنظر خواه به خواسته تحویل مبیع صادر شده است دادگاه با توجه به محتویات پرونده نظر به اینکه اعتراض وی درحدی نبوده که به رای صادره خللی وارد ونقض آنرا ایجاب نماید ورای مزبور موافق مندرجات پرونده وبا رعایت اصول وتشریفات دادرسی صادر وفاقد ایراد واشکال عمده بوده وموضوع مشمول هیچیک از جهات مندرج درماده 348 قانون آئین دادرسی نمی باشد لذا به تجویز ذیل ماده 358 قانون مورد اشاره ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته راتایید مینماید این رای قطعی است.

شعبه 35 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار

رسول محمدی- مسعود اقتصادی