چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره شرط مطالبه خسارت به جهت کاهش فروش محصولات در جرم مزاحمت: در صورت تحقق جرم مزاحمت؛ مطالبه خسارت به جهت کاهش فروش محصولات(ضرر و زیان ناشی از جرم) فرع بر جواز قانونی جهت استفاده تجاری از ملک(کاربری تجاری) است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوای آقای ع. ن. فرزند م. با وکالت آقای س. ع.ف. بطرفیت خواندگان ع.الف. الف.ه. و بانک پاسارگاد شعبه توانیر بخواسته مطالبه خسارت ضرر و زیان ناشی از جرم مزاحمت از حق موضوع پرونده کلاسه 920258 شعبه 1026 و صدور حکم رفع مزاحمت با احتساب کلیه خسارات قانونی از جمله هزینه کارشناسی حق الوکاله از سال 1387 لغایت اجرای با جلب نظریه کارشناسی مقوم به 000/000/51 ریال باستناد پرونده کلاسه 920258 بدین شرح که وکیل مدافع خواهان طی دادخواستی اظهار داشت خواندگان محترم با نصب تابلوی بانک که قسمتی از آن به ارتفاع حدود یک متر در حریم اختصاصی تجاری موکل که بصورت نمایشگاه و شیشه ای می باشد باعث گردیده ملک موکل عملا به لحاظ عدم دید کافی از طرف خیابان ارزش ملک و فروش آن به شدت کاهش یافته و این اقدام نیز نمای ساختمان را از بین برده و عملا این قسمت از نمایشگاه بصورت انباری درآمده است که خسارات جبران ناپذیری به ملک موکل وارد نموده است که بر اساس آن وکیل مدافع خواهان با جلب نظر کارشناس تقاضای مطالبه ستون خواسته را نموده است دادگاه با التفات به جمیع محتویات پرونده ، ملاحظه اظهارات وکلای طرفین و ملاحظه نظریه هیات سه نفره کارشناسی که با اوضاع و احوال قضیه منطبق است ادعای خواهان اصل خواسته بر حسب هیات سه نفره کارشناسی ، هزینه دادرسی ، خسارت تاخیر تادیه و حق الوکاله وکیل محمول بر صحت دانسته بر این اساس مستندا به مواد 198-515 و 519قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور کیفری خواندگان را به پرداخت مبلغ 000/000/100/2 ریال بعنوان اصل خواسته ، خسارت هزینه دادرسی به پرداخت 000/995/73 ریال ، به پرداخت خسارت تاخیر تادیه از زمان تقدیم دادخواست تا اجرای حکم بر اساس شاخص بانک مرکزی و به پرداخت حق الوکاله وکیل بر اساس تعرفه وکالت در حق خواهان محکوم می نماید و در مورد خواسته خواهان مبنی بر صدور حکم بر رفع مزاحمت با توجه به اینکه در یک نوبت به موجب دادنامه 90100386 مورخه 22/5/92 موضوع پرونده کلاسه 920258 رای صادر شده است قرار رد دعوی صادر می گردد. اجرای حکم موکل به پرداخت هزینه دادرسی است رای صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه 1026 دادگاه عمومی جزائی تهران - فرشید خواجه خسان

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی شرکت بانک پاسارگاد ( سهامی عام ) با وکالت س.م. م. بطرفیت آقای ع. ن. نسبت به آن قسمت از دادنامه شماره 9300481 - 93/6/2 صادره از شعبه 1026 دادگاه عمومی جزایی تهران که بموجب آن حکم به پرداخت دومیلیارد و صد میلیون ریال خسارت ضرر و زیان ناشی از جرم مزاحمت از حق بعلاوه خسارات دادرسی و خسارت تاخیر تادیه صادر گردیده است تجدیدنظرخواهی از این جهت واردو موثر است که باتوجه به عدم صدور پایان کار ساختمان محل ترافع و با لمآل عدم صدور کاربری تجاری ( نمایشگاه مبل) برای تجدیدنظرخوانده صدور حکم به محکومیت شرکت تجدیدنظرخواه به خسارت ناشی از کاهش فروش محصولات که متفرع بر جواز قانونی در استفاده تجاری است در وضع موجود پرونده و لحاظ نظریه هیات کارشناسی موافق با مقررات نبوده فلذا رای معترض عنه که بدون توجه به این موضوع صادر گردیده قابلیت تائید و ابرام را نداشته ضمن نقض مفاد آن باستناد ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی درخصوص دعوای نخستین مستندا به ماده 2 قانون مرقوم قرار رد دعوا صادر می گردد . رای صادره قطعی است.

شعبه 46دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار

حسین حمیدی راد - محمود عاشورخانی