چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره طرح توامان دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی و مقدمات آن: دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، درصورت طرح توامان با دعاوی اخذ پایانکار، صورت مجلس تفکیکی، قابل رسیدگی بوده و از موارد صدور قرار استماع دعوی نیست.

رأی دادگاه بدوی

نظر به اینکه خانم الف. ز.ه. به طرفیت آقایان م. ه.ز. و ح. ع. به خواسته الزام به اخذ پایانکار - صورت مجلس تفکیکی - تنظیم سند و مطالبه وجه التزام از تاریخ 90/11/15 الی 92/5/21 به قراری روزانه 300000 ریال با احتساب خسارات دادرسی طرح دعوی کرده خواهان گفته است از خوانده ردیف اول طبق مبایعه نامه عادی اقدام به خرید یک واحد آپارتمان به انضمام پارکینگ و انباری را خریداری کرده و تا کنون پایانکار و صورت مجلس تفکیکی اخذ نکردند و بابت تاخیر در تحویل مبیع وجه التزام تعیین شده و باید پرداخت نمایند و خواستار صدور حکم شده است راجع به پلاک ثبتی استعلام که سند بنام آقای ح. ع. است که بنا به اظهار خواهان آقای ه.ز. با وی بعنوان مالک مشارکت کرده است هنوز تفکیک صورت نگرفته است با تشکیل جلسه خواندگان حضور پیدا نکردند و دفاعی بعمل نیاوردند بنا به مراتب ذکر شده و احراز وجود عقد بیع فیمابین خواهان و آقای ه.ز. که فروشنده را به ایفای تعهدات مندرج در قرارداد ملزم می کند دعوی خواهان وارد تشخیص به استناد مواد 10 - 219 - 220 - 230 قانون مدنی خوانده ردیف اول به اخذ پایانکار - صورت مجلس تفکیکی و پرداخت وجه التزام از تاریخ 90/11/15 الی 92/5/21 به قراری روزانه 300000 ریال با احتساب هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق ماده 519 قانون آئین دادرسی مدنی در حق خواهان محکوم میشوند راجع به الزام به انتقال سند از آنجائیکه با اخذ پایانکار و صورت مجلس تفکیکی وضعیت پلاک ثبتی مشخص خواهد شد در شرایط فعلی قابلیت انتقال فراهم نیست قرار عدم استماع دعوی صادر میشود دعوی خواهان به لحاظ اینکه متوجه خوانده ردیف دوم نیست به استناد بند 4 از ماده 84 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر میشودرای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی است .

رئیس شعبه 120 دادگاه حقوقی تهران-رستم عنایتی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی الف. ز.ه. بطرفیت م. ه.ز. و ح. ع. نسبت به دادنامه شماره 1166-94/9/30صادره ازشعبه 120 دادگاه عمومی حقوقی تهران موضوع کلاسه 1068/120/94که بموجب ان قرارعدم استماع دعوی نامبرده مبنی برتنظیم سندرسمی وانتقال قطعی یک واحد اپارتمان باشماره پلاک ثبتی 47/2715واقع در بخش 11تهران موضوع مبایعه نامه عادی 46512 - 89/7/5 صادرواعلام گردیده مورد بررسی قرارگرفت ازتوجه به مستندات دعوی واظهارات مکتوب در پرونده ایراد واعتراض تجدیدنظرخواه وارد وموجه است ودادنامه مالا مستلزم نقض است زیرا اولا صدورقرارعدم استماع دعوی ناظربه مواردی است که دعوی برابر قانون طرح نشده باشد درحالیکه درمانحن فیه دعوی خواهان برابرقانون طرح شده وثانیا به حکم ماده 2و3 قانون ایین دادرسی مدنی دادگاه ها تکلیف دارند دعاویکه برابرمقررات طرح گردیده طبق قانون رسیدگی باصدورحکم مقتضی فصل خصومت نمایندلذا دادگاه به استناد قسمت اخیرماده 353 قانون ایین دادرسی مدنی قرارصادره نقض پرونده باهدف رسیدگی ماهوی به دادگاه نخستین اعاده میگردد این رای قطعی است .

شعبه 52 دادگاه تجدید نظر استان تهران - رییس و مستشار

محمد باقر قربان وند - سیدوجیح الله فهیمی گیلانی