چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره ضمانت اجرای عدم درج حق الوکاله در وکالت نامه: درصورتی که وکیل خواهان، میزان حق الوکاله خود را در وکالت نامه تعیین نکرده باشد، وکالت وی فاقد اعتبار قانونی بوده و در هیچ دادگاهی قابل قبول نیست و چنانچه دادخواست و لوایح با امضاء وی ارائه شده باشد، قرار رد دعوی صادر خواهد شد.

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دادخواست م. ک. و ج. د. باوکالت آقای پ. ر. یی به طرفیت 1-هیئت امناءتعاونی مسکن2- ذ.الف. الف. 3- س. س. 4- ص. گ. 5- م. د. 6-شرکت صادرات ت.7-وراث مرحوم ع. ی. ( ط. ش. ،الف، م. ، م. ، ح. ، ر. ، م. ، ز. ، ص. و ف. همگی به شهرت ی. )به خواسته صدورحکم مبنی برالزام خواندگان به حضوردردفترخانه وتنظیم سندرسمی انتقال مالکیت مقوم به پنجاه ویک میلیون ریال وتفکیک والزام به انجام تعهدقراردادی مبنی برتحویل مبیع (زمین موصوف)مقوم برپنجاه ویک میلیون ریال با احتساب کلیه خسارات قانونی بدین توضیح که وکیل خواهان ها اظهارداشته موکلین به موجب بیع نامه مورخ1382/9/11یک قطعه زمین به مساحت 160مترمربع به شماره قطعه111 ازپلاک ثبتی12...اصلی وفرعی ازخوانده ردیف پنجم که کارمنداداره الف. می باشدوایشان متعاقب آن ازهیئت امناء مسکن الف. خریداری نموده است نظربه اینکه موکلین با مراجعات مکرربه خواندگان،نامبرده ازحضور دردفترخانه وتنظیم سندرسمی وتحویل زمین استنکاف می ورزندلذا به شرح ستون خواسته تقاضای صدورحکم نموده است.دادگاه بابررسی اوراق ومحتویات پرونده نظربه اینکه خواهان ها جهت اثبات ادعای خویش به یک فقره سندعادی مورخ82/9/11مبنی بروقوع عقدبیع میان خود وخوانده ردیف پنجم استنادنموده است ونظربه سایرمدارک پیوست دادخواست که دلالت بر احراز رابطه معاملی میان خواندگان داردوبه طورکلی نظربه اینکه خواندگان هیچیک علیرغم ارسال اخطاریه درجلسه حضورنیافته وایرادودفاعی بعمل نیاورده اندواینکه تنظیم سندرسمی جزءنتایج عرفی عقدبیع وتحویل مبیع نیزجزءنتایج قانونی وعرفی عقدبیع است لذا دادگاه دعوی خواهان راباتوجه به نامه واصله ازاداره ثبت اسنادواملاک ..... به شماره2592-94مورخ94/11/1ونظریه کارشناسی مضبوط درپرونده واردتشخیص ومستندابه مواد10و219وو223و1285و1286و1301و362قانون مدنی ومواد198و515و519قانون آئین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده ردیف ششم به تنظیم سندرسمی پلاک ثبتی 12... اصلی قطعه111به صورت مشاع ومحکومیت خواندگان ردیف اول الی پنجم به تحویل مبیع وکلیه هزینه های دادرسی درحق خواهان ها صادرواعلام می نماید.رای صادره نسبت به خواندگان ردیف اول الی چهارم حضوری و نسبت به خوانده ردیف پنجم غیابی می باشد.لذا قابل اعتراض و واخواهی از سوی خوانده ردیف پنجم ظرف مهلت20روزازتاریخ ابلاغ قابل واخواهی دراین دادگاه وظرف 20 روزپس ازآن قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران می باشدودرخصوص خواندگان ردیف های اول الی چهارم وظرف مهلت 20 روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر درمحاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.دعوی مطروحه به طرفیت سایرخواندگان به دلیل عدم توجه دعوی نسبت به آنها مستندابه بند ماده89ناظربربند4ماده84قرار رد دعوی صادرمی نماید.این قرارظرف مهلت بیست روزازتاریخ ابلاغ قابل اعتراض درمحاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد./.

رئیس شعبه اول حقوقی دادگستری بهارستان -بهرام حسنی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی ص. گ. 2- س.ح.س. 3- ذ.الف. الف. به طرفیت م. ک. و ج. د. نسبت به دادنامه 1117 - 94/11/7 صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی بهارستان که به موجب آن خوانده ردیف ششم شرکت صادرات ت. به تنظیم سند رسمی و انتقال قطعی پلاک 12.. فرعی از 142 اصلی واقع در سلطان آباد بخش ..... و خواندگان ردیف اول تا پنجم به تحویل مبیع و پرداخت هزینه های دادرسی در حق خواهانها محکوم گردیده اند نظر به اینکه وکیل خواهانها میزان حق الوکاله خود را در وکالت نامه شماره 0777146 تعیین ننموده برابر ماده 103 قانون مالیاتهای مستقیم و تبصره های آن در هیچ دادگاهی وکالت وی قابل قبول نیست از آنجا که دادخواست خواهانها و لوایح مربوط با امضا وکیلی صورت گرفته که وکالت وی فاقد اعتبار قانونی است نهایتا دعوی برابر مقررات طرح نگردیده نتیجتا طرح دعوی به کیفیت یاد شده قابل استماع نیست لذا دادگاه به استناد ماده 2 و قسمت اول ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی حکم صادره نقض قرار رد دعوی خواهانها صادر و اعلام می گردد این رای قطعی است.

شعبه 52 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رییس و مستشار

محمدباقر قربان وند - سیدوجیح الله فهیمی گیلانی