چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره شرط تحقق عنوان تصرف عدوانی: تصرف عدوانی در موردی محقق می شود که شخصی بدون رضایت متصرف، مال را از تصرف وی خارج کند. بنابراین در فرضی که زوجه پس از اتمام علقه زوجیت، به سکونت خود در منزل زوج ادامه دهد، مورد از شمول عنوان تصرف عدوانی خارج است. زیرا آغاز تصرف با اذن زوج بوده است.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای س. س. با وکالت آقای شهیر بوذر جمهر و خانم فریبا بطرفیت خانم ز. م. بخواسته رفع تصرف عدوانی از یک واحد اپارتمان مسکونی احداثی واقع در مجتمع نگین واقع در جلال ال احمد به شرح متن دادخواست تقدیمی و با این توضیح که وکلا خواهان اظهار نموده اند موکل اپارتمان موصوف را از تعاونی مسکن کارکنان دانشگاه افسری امام علی (ع) خریداری و تحویل گرفته و تا تاریخ 1391/9/20 به صورت مشترک با خوانده استفاده نموده اما از تاریخ مذکور و بعد از خلع رابطه زوجیت موکل با خوانده خوانده مانع استفاده موکل شده و شخصا از ان استفاده می ، لذا تقاضای صدور حکم بشرح خواسته را دارد ، نظر به محتویات پرونده و با توجه به اینکه حسب اظهارات طرفین بشرح صورت مجلس دادرسی مورخ 1393/5/29 استفاده خواهان از اپارتمان و ممانعت بدوی خوانده از استفاده خواهان محرز می باشد و با عنایت به مفاد دادنامه شماره 1394/7/8-842 شعبه 6 دادگاه تجدید نظر استان تهران و اینکه دفاع موثری از ناحیه خوانده بعمل نیامده ، لذا دادگاه دعوی خواهان را وارد تشخیص و به استناد ماده 198و174و158 قانون آئین دادرسی مدنی حکم بررفع تصرف عدوانی خوانده از اپارتمان متنازع فیه را صادر و اعلام می نماید رأی صادره حضوری محسوب وظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه 32 دادگاه عمومی حقوقی تهران - محمد عبدالهی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدید نظر خواهی خانم ز. م. به طرفیت آقای س. س. نسبت به دادنامه شماره 1007 مورخ 1394/10/6 شعبه 32 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر اساس دادنامه موصوف حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه به رفع تصرف عدوانی از آپارتمان مورد ترافع صادر گردیده است. دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین، نظر به اینکه برابر ماده 158 قانون آئین دادرسی مدنی دعوای تصرف عدوانی عبارت است از ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال غیر منقول را از تصرف وی خارج کرده است . نظر به اینکه تجدیدنظرخواه با اذن تجدیدنظرخوانده (حسب ادعای نامبرده در زمان وجود علقه زوجیت موقت) در ملک مورد ترافع سکونت گزیده است از این رو دعوا فاقد شرایط دعوای تصرف عدوانی است. بنابر این تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص داده میشود و به تجویز ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته به استناد ماده 197 قانون مرقوم حکم به بطلان دعوای خواهان نخستین صادر و اعلام میگردد. این رای قطعی است.

شعبه 61 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار

مجتبی نورزاد - سید احمد جاویدی اقدم