چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مطالبه اجرت المثل از شریک مشاعی در فرض وجود توافق: وجود توافق میان شرکاء مبنی بر استفاده یکی از شرکاء از ملک مشاع، دلالت بر عدم پرداخت اجرت المثل توسط وی ندارد و شریک دیگر می تواند اجرت المثل سهم مشاعی خود را مطالبه کند.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خانم ح. م. با وکالت آقای م. ت.ر. بطرفیت آقای م. ز. با وکالت آقای س. عباسی بخواسته اجرت المثل سه دانگ یک واحد آپارتمان موضوع سند مالکیت به شماره 268171 که با توجه به مدارک تقدیمی از ناحیه خواهان واظهارات نامبرده بموجب صورتجلسه رسیدگی مورخ 1394/04/02 ودفاعیات غیر مؤثر وکیل خوانده وپاسخ استعلام ثبتی مورخ 1394/06/02 به شماره 27236 که حکایت از مالکیت خواهان نسبت به سه دانگ مشاع از پلاک ثبتی موضوع دعوی دارد لذا با وارد دانستن دعوی مطروحه مستندا" به مواد 197و515و519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت اجرت المثل خواهان نسبت به سه دانگ پلاک ثبتی به شرح فوق از تاریخ 1390/08/03 لغایت 1394/06/11 مجموعا" به میزان 569/000/000 ریال وپرداخت خسارات دارسی صادر واعلام یمگردد.رای صادره حضوری وظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.

رئیس شعبه 213 دادگاه حقوقی تهران- شهاب بازوند

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای م. ز. به طرفیت خانم ح. م. نسبت به دادنامه شماره 727 مورخ 1394/08/20 صادره از شعبه محترم 213 دادگاه عمومی و حقوقی تهران که بموجب آن حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ 569/000/000 ریال و خسارات دادرسی اصدار یافته و اکنون تجدید نظرخواه مدعی توافقی استفاده از ملک می باشد نظر به این که استفاده از منافع ملک دلالتی بر عدم پرداخت اجرت آن از جانب تجدیدنظرخواه نبوده و به حکم ماده 337 قانون مدنی هر کس بر حسب اذن از مال دیگری استفاده کند مکلف به پرداخت اجرت آن می باشد ودادنامه تجدیدنظرخواسته براساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده ولایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچیک از شقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی میداند مستندا به قسمت ماده 358قانون یاد شده ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تائید مینماید رای صادره قطعی است.

شعبه 62 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

یوسف یعقوبی محمودآبادی - علی مداح