چکیده دادنامه و رای دادگاه درباره مرجع صالح جهت صدور رأی اصلاحی: بعد از تجدیدنظرخواهی از رأی ، دادگاه بدوی دیگر صلاحیت اصلاح رأی تجدیدنظرخواسته را ندارد و صدور رأی اصلاحی در صلاحیت دادگاه تجدید نظرقرار می گیرد. با این وجود، عدم توجه به این امر و صدور رأی اصلاحی، موجب نقض آن در دادگاه تجدیدنظر صرفا به این دلیل نمی شود.

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقایان 1- س. س. 2- س. س. و3- م. ک. به طرفیت بانک عمران سابق به خواسته تعدیل اجاره بهاء ملک به پلاک ثبتی ... فرعی از 1293 اصلی بخش 10 تهران واقع در خیابان... موضوع سندرسمی اجاره به شماره 92565 مورخ 1343 با توجه به مالکیت خواهان و استقرار رابطه استیجاری بین طرفین دعوی با عنایت به انقضاء فرجه قانونی برای تعدیل اجاره بهاء و نظربه اینکه میزان عادله اجاره بهاء از سوی کارشناس رسمی دادگستری /هیات کارشناسان به مبلغ 7/000/000 ریال اعلام گردیده و از سوی خوانده خارج از مهلت به آن اعتراض شده لهذا دادگاه با استناد ماده 4و5 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356، حکم به تعدیل اجاره بهای عین مستاجره موصوف از مبلغ 420/000 ریال به مبلغ 7/000/000 ریال از تاریخ تقدیم دادخواست (1393/11/21 ) تا تاریخ صدور رای و به استناد مواد 198 و 519 قانون آئین دادرسی مدنی و نیز حکم به پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله در حق خواهان صادر می نماید رای صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.

رئیس شعبه 48 دادگاه عمومی تهران -آرش شیخ کاظمها

شماره پرونده : 9309980237700783 شماره دادنامه : 9409970237701384 تاریخ : 1394/10/30

رأی اصلاحی

در خصوص دعوی آقایان س. س. و س. س. و م. ک.ف. به طرفیت بانک عمران سابق و به خواسته تعدیل اجاره بها ملک به پلاک ثبتی 3 فرعی از 1293 اصلی بخش ده تهران دادگاه با توجه به درخواست خواهان و با عنایت به اینکه سهوا مبلغ 420000 ریال در دادنامه تصریح گردیده است و لذا ضمن اصلاح مبلغ 420/000ریال به 920000ریال در دادنامه شماره 940834 مورخ 1394/6/31 این دادگاه مستندا به ماده 309 از قانون آئین دادرسی مدنی خوانده را به پرداخت مبلغ دستمزد کارشناس رسمی دادگستری در حق خواهان محکوم می نماید. رأی صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد و تسلیم رو نوشت رأی اصلاحی بدون تسلیم رونوشت رأی اصلی ممنوع است.

دادرس شعبه 48 دادگاه حقوقی تهران- آرش شیخ کاظمها رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقایان س. س. و س. س. و م. ک.ف. به طرفیت بانک عمران سابق و به خواسته تعدیل اجاره بها ملک به پلاک ثبتی ... فرعی از 1293 اصلی بخش ده تهران دادگاه با توجه به درخواست خواهان و با عنایت به اینکه سهوا مبلغ 420000 ریال در دادنامه تصریح گردیده است و لذا ضمن اصلاح مبلغ 420/000ریال به 920000ریال در دادنامه شماره 940834 مورخ 1394/6/31 این دادگاه مستندا به ماده 309 از قانون آئین دادرسی مدنی خوانده را به پرداخت مبلغ دستمزد کارشناس رسمی دادگستری در حق خواهان محکوم می نماید. رأی صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدید نظر استان تهران می باشد و تسلیم رو نوشت رأی اصلاحی بدون تسلیم رونوشت رأی اصلی ممنوع است.

دادرس شعبه 48 دادگاه حقوقی تهران- آرش شیخ کاظمها رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای بانک ملت ( عمران سابق ) به طرفیت آقایان س. و س. س. و م. کسمائی فرد شاد نسبت به دادنامه شماره 834 مورخ 1394/06/31 صادره از شعبه محترم 42 دادگاه عمومی و حقوقی تهران که بموجب آن حکم به تعدیل اجاره بها از 920/000 ریال به 7/000/000 ریال ( براساس رای اصلاحی ) و خسارات صادر گردیده اگر چه دادگاه محترم بدوی بعد از تجدیدنظرخواهی از رای صلاحیت اصلاح رای تجدیدنظرخواسته را نداشته و صدور رای اصلاحی در صلاحیت دادگاه تجدیدنظرقرار می گیرد ولی در خصوص ماهیت دعوی نظر به این که و وارد نمی باشد زیرادادنامه تجدیدنظرخواسته براساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده ولایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچیک از شقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی میداند مستندا به قسمت اخیر ماده358 قانون یاد شده ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تائید مینماید رای صادره قطعی است .

شعبه 62 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

یوسف یعقوبی محمودآبادی - علی مداح

فهرست

دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان

نقد رأی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای بانک ملت ( عمران سابق ) به طرفیت آقایان س. و س. س. و م. کسمائی فرد شاد نسبت به دادنامه شماره 834 مورخ 1394/06/31 صادره از شعبه محترم 42 دادگاه عمومی و حقوقی تهران که بموجب آن حکم به تعدیل اجاره بها از 920/000 ریال به 7/000/000 ریال ( براساس رای اصلاحی ) و خسارات صادر گردیده اگر چه دادگاه محترم بدوی بعد از تجدیدنظرخواهی از رای صلاحیت اصلاح رای تجدیدنظرخواسته را نداشته و صدور رای اصلاحی در صلاحیت دادگاه تجدیدنظرقرار می گیرد ولی در خصوص ماهیت دعوی نظر به این که و وارد نمی باشد زیرادادنامه تجدیدنظرخواسته براساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحا و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانع کننده و محکمه پسندی که نقض و بی اعتباری دادنامه معترض عنه را ایجاب نماید ابراز ننموده ولایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچیک از شقوق ماده 348 قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی میداند مستندا به قسمت اخیر ماده358 قانون یاد شده ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تائید مینماید رای صادره قطعی است .

شعبه 62 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار

یوسف یعقوبی محمودآبادی - علی مداح