شکایت کیفری فروش مال غیر و کلاهبرداری علیه فروشنده قابل طرح است، به شرطی که با دقت نظر و بررسی کامل توسط وکیل متخصص تقدیم شود. طرح نادرست ممکن است تبعات حقوقی داشته باشد. در صورت اثبات علم و عمد فروشنده به فقدان مالکیت یا سند، میتوانید هم شکایت کیفری کنید و هم دادخواست حقوقی بطلان معامله به دلیل مستحق للغیر بودن مبیع بدهید.

در خصوص قیمت: بله، می‌توانید ثمن معامله را به نرخ روز به همراه کلیه خسارات و غرامات (شامل کاهش ارزش پول و هزینه‌های دادرسی) از فروشنده مطالبه کنید. دادگاه با جلب نظر کارشناس، ارزش روز زمین را محاسبه و فروشنده را به پرداخت محکوم می‌کند. مبنای قانونی، مواد ۳۹۰ و ۳۹۱ قانون مدنی در مورد مستحق للغیر درآمدن مبیع است. قبل از هر اقدامی، کلیه آرای صادره و مبایعه‌نامه را توسط یک وکیل پایه یک دادگستری بررسی کنید. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.