ویترین
متخصصان برتر
۱۹ آذر ۱۴۰۴، ۰۹:۴۳
اثبات تمدید اجاره از طریق پیامک و پرداخت اجاره جدید
در سال ۱۳۹۶ واحد آپارتمانی را با اجارهنامه رسمی اجاره کردم. در سالهای بعد قرارداد شفاهی تمدید شد. امسال یک ماه پیش از پایان مدت، با موجر از طریق پیامک بر سر مبلغ جدید اجاره و افزایش ودیعه توافق کردم و مبلغ را پرداخت نمودم. اما پس از یک ماه و نیم، موجر درخواست تخلیه میکند. تاریخ پایان قرارداد اولیه ۱۵ اردیبهشت است. آیا پیامک و پرداخت برای اثبات تمدید کافی است؟
پاسخها (2)
۱۹ آذر ۱۴۰۴، ۱۰:۴۳
تمدید قرارداد اجاره میتواند به صورت شفاهی یا ضمنی (معاطاتی) انجام شود. در این پرونده، قرائن زیر نشاندهنده تمدید قرارداد با شرایط جدید است:
۱۹ آذر ۱۴۰۴، ۱۱:۴۳
۱. پیامک موجر که مبلغ جدید اجاره و ودیعه را اعلام کرده، نشانه رضایت وی به تمدید است.
۲. پرداخت مبلغ جدید توسط شما و قبض پرداخت، دلیل بر انعقاد قرارداد جدید یا تمدید است.
۳. اگر موجر پس از دریافت مبلغ جدید اعتراضی نکرده باشد، سکوت وی در برابر پرداخت، رضایت تلقی میشود.