آماگ
۰۵/۰۳/۰۲ ۰۸:۱۷

انتقال لوله‌های آب از زمین تقسیم‌شده و زوال حق ارتفاق پس از افراز

زمین کشاورزی متعلق به پدربزرگم بود. در سال ۱۳۵۷ نصف آن را به مادربزرگم داد. پدربزرگ در سال ۱۳۸۷ فوت کرد. مادربزرگ نیمی از سهم خود و سهم‌الارثش را به من داد و سپس فوت کرد. حکم نصف ماترک و سهم‌الارث را گرفتم، خلع ید و اجرت‌المثل هم حکم گرفتم. با ورثه توافق کردیم زمین و خانه‌ها را تقسیم کنیم و نقشه و توافق‌نامه امضا شد. اکنون می‌خواهم مسیر لوله آب را که از وسط سهم من عبور می‌کند تغییر دهم. یکی از ورثه می‌گوید دست بزنی شکایت می‌کنم. قسمت زیادی از زمین من با این لوله‌ها از بین رفته و نمی‌توانم فنس بکشم. آیا با تقسیم ملک و افراز، حق ارتفاق لوله‌ها از بین می‌رود و می‌توانم لوله‌ها را جابه‌جا کنم؟

پاسخ‌ها

۰۵/۰۳/۰۲ ۰۹:۱۷
تقسیم ملک به تنهایی حق ارتفاق را از بین نمی‌برد. با مذاکره و در صورت عدم توافق، دادخواست رفع مزاحمت یا تغییر مسیر حق ارتفاق بدهید.
۰۵/۰۳/۰۲ ۱۰:۱۷
صرف تقسیم ملک مشاع به خودی خود موجب زوال حق ارتفاق نمی‌شود مگر اینکه در توافق‌نامه تقسیم تصریح شده باشد. برای جابه‌جایی لوله‌ها ابتدا با ورثه مذاکره کنید. در صورت ممانعت و عدم توافق، می‌توانید دادخواست رفع مزاحمت و ممانعت از حق یا تغییر مسیر حق ارتفاق را به دادگاه تقدیم کنید. همچنین با توجه به ورود مکرر به زمین شما، شکایت کیفری مزاحمت ملکیت قابل طرح است.