۲۱ بهمن ۱۴۰۴، ۱۰:۰۶
امکان گرفتن حکم تخلیه پس از انقضای قرارداد برای نیاز شخصی موجر به نفع خواهر
قرارداد اجاره من و مستأجر اول شهریور تمام میشود. مستأجر میگوید نمیتواند تخلیه کند. میخواهم خانه را به خواهرم که خودش مستأجر است بدهم تا کمکش کنم. آیا پس از اتمام قرارداد میتوانم حکم تخلیه بگیرم؟
پاسخها (2)
۲۱ بهمن ۱۴۰۴، ۱۱:۰۶
بله، با انقضای مدت اجاره و عدم تخلیه مستأجر، میتوانید برای صدور دستور تخلیه اقدام کنید. اگرچه قانوناً نیاز شخصی برای خود موجر یا فرزند و والدین وی تعریف شده است، اما با استناد به انقضای مدت اجاره و عدم وجود حق تمدید خودکار، میتوانید درخواست تخلیه دهید. پس از انقضای مدت قرارداد، رابطه استیجاری پایان مییابد و مستأجر مکلف به تخلیه است. برای تسریع د
۲۱ بهمن ۱۴۰۴، ۱۲:۰۶
ر روند، میتوانید درخواست دستور تخلیه فوری را به استناد نیاز شخصی و انقضای مدت قرارداد به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک تقدیم کنید. لازم به ذکر است که دادن خانه به خواهر ممکن است مشمول نیاز شخصی به معنای دقیق قانونی نشود، اما انقضای مدت قرارداد به خودی خود مبنای کافی برای تخلیه است. تشخیص دقیق مسیر حقوقی به مدارک، قرارداد و وضعیت ثبتی ملک بستگی دارد.